【摘要】據(jù)了解，隨著2013年財(cái)務(wù)報(bào)告的紛紛披露，險(xiǎn)企的投資喜好也浮出水面。其中地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目成為險(xiǎn)企投資的“新寵”。下面就和小編一起來看看具體內(nèi)容吧！

　　20家險(xiǎn)企加碼投資388億　安邦財(cái)險(xiǎn)拔得頭籌
　　穩(wěn)健的不動產(chǎn)投資頗受險(xiǎn)企青睞。從年報(bào)披露情況來看，目前，險(xiǎn)企主要通過兩種方式增加投資性房地產(chǎn)的額度，一是通過將部分自用性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化，二是通過大量購置寫字樓和股權(quán)投資地產(chǎn)公司的方式，增加對投資性房地產(chǎn)的投資。
　　據(jù)媒體不完全統(tǒng)計(jì)，截至2013年底，30家有投資性房地產(chǎn)的保險(xiǎn)公司房地產(chǎn)投資總額達(dá)到1057億元。其中，有20家險(xiǎn)企加碼房地產(chǎn)投資總計(jì)388億元。而一直活躍于二級市場的安邦財(cái)險(xiǎn)在新增投資性房地產(chǎn)排行中拔得頭籌，以157.32億元位居首位，高出以38.83億元的新增額排名第二位的平安人壽118.49億元。
　　如此快速的增長額度與安邦財(cái)險(xiǎn)2012年尚未進(jìn)軍房地產(chǎn)不無關(guān)系。但年報(bào)顯示，位居2013年投資性房地產(chǎn)總額排行榜首位的是平安人壽，總額達(dá)到183.63億元。安邦保險(xiǎn)集團(tuán)如果算上旗下安邦人壽2013年的15.22億元投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)，合計(jì)投資達(dá)到172.54億元，如此看來，安邦保險(xiǎn)進(jìn)軍房地產(chǎn)的焦灼心態(tài)可見一斑。
　　而在投資性房地產(chǎn)新增額度排行榜中，排在安邦財(cái)險(xiǎn)和平安人壽之后的是合眾人壽，新增額達(dá)到25.98億元。而新增額超過20億元的險(xiǎn)企還有3家，分別是生命人壽25.47億元、太平人壽22.82億元、正德人壽20.16億元。
　　但有險(xiǎn)企加碼投資房地產(chǎn)力度的同時(shí)，還有不少險(xiǎn)企正在打退堂鼓，從房地產(chǎn)投資中撤出資金。據(jù)北京商報(bào)媒體統(tǒng)計(jì)，30家有投資性房地產(chǎn)的保險(xiǎn)公司中有10家險(xiǎn)企去年年報(bào)顯示，正在往房地產(chǎn)外撤離。
　　其中，新華保險(xiǎn)從房地產(chǎn)投資中撤資最多為4100萬元，其次是民生人壽1380萬元，中意人壽和浙商財(cái)險(xiǎn)分別減少297萬元和195.65萬元。而包括安誠財(cái)險(xiǎn)、大眾保險(xiǎn)以及渤海財(cái)險(xiǎn)在內(nèi)的其余6家險(xiǎn)企的撤資都在百萬元以下。

　　新設(shè)子公司暗中布局地產(chǎn)業(yè) 10家險(xiǎn)企設(shè)26家投資地產(chǎn)類子公司
　　雖然“野蠻”舉牌人—生命人壽與安邦人壽在二級市場接連加倉進(jìn)駐房地產(chǎn)圈的行為炒得火熱，但對于大多數(shù)走穩(wěn)妥路線的險(xiǎn)企相比，設(shè)立關(guān)聯(lián)方子公司以及收購相關(guān)公司的形式來參與商業(yè)地產(chǎn)的直接開發(fā)投資更受青睞。
　　據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，在去年30家有投資性房地產(chǎn)的保險(xiǎn)公司里，有10家險(xiǎn)企去年新設(shè)立或收購合并投資類子公司多達(dá)26家。其中，生命人壽拔得頭籌，算上在香港設(shè)立的資管公司，去年設(shè)立以及收購合并投資公司數(shù)量達(dá)到5家。
　　而伴隨著老齡化社會日益加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也不斷催熱，其中表現(xiàn)最為亮眼的當(dāng)屬在多地設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)子公司的合眾人壽。繼主營不動產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施投資業(yè)務(wù)的合眾健康產(chǎn)業(yè)投資公司在武漢（樓盤）、沈陽、南寧設(shè)立根據(jù)地后，去年初，合眾人壽又在合肥（樓盤）與濟(jì)南（樓盤）出資設(shè)立合眾健康產(chǎn)業(yè)（合肥）投資公司與合眾健康產(chǎn)業(yè)（濟(jì)南）投資公司，為其房地產(chǎn)開發(fā)再下兩城。
　　此外，合眾人壽去年還投資設(shè)立兩家主要從事以自有資金投資不動產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施管理公司，分別為合眾優(yōu)年（北京）投資公司和鄭州（樓盤）合眾優(yōu)年投資公司。
　　而泰康人壽在成立兩家房地產(chǎn)子公司運(yùn)營房地產(chǎn)開發(fā)后，去年又出資設(shè)立以及收購有經(jīng)驗(yàn)的投資管理公司達(dá)4家，分別是廣年(上海（樓盤）)投資、廣州（樓盤）廣泰、泰康之家管理以及東方興泰。與泰康人壽進(jìn)軍房地產(chǎn)“設(shè)立、收購”兩條線并行的發(fā)展路線類似的還有平安人壽以及華夏人壽，其中，華夏人壽看好金正公司的房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營、房產(chǎn)租賃及咨詢等業(yè)務(wù)，不惜以3846萬元從原股東天津（樓盤）新金融投資公司手中100%收購金正公司。
　　除了成立子公司進(jìn)軍房地產(chǎn)外，險(xiǎn)企也開始多方尋求土地資源，借機(jī)拿地。泰康人壽董事長陳東升表示，除在上海設(shè)立養(yǎng)老社區(qū)外，江蘇、浙江亦被確定為布局重點(diǎn)，已規(guī)劃在南京（樓盤）、蘇州（樓盤）、杭州（樓盤）、寧波（樓盤）等地獲取項(xiàng)目用地，因地制宜地建設(shè)泰康之家連鎖養(yǎng)老社區(qū)。
　　不僅泰康人壽，大小險(xiǎn)企都在加快布局養(yǎng)老地產(chǎn)的步伐?！爸袊藟蹨?zhǔn)備在2-3年完成重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)城市的養(yǎng)老養(yǎng)生布局，初步完成養(yǎng)老養(yǎng)生基地建設(shè)，逐步研究配套的保險(xiǎn)產(chǎn)品，進(jìn)一步推動主營業(yè)務(wù)發(fā)展?！敝袊藟鄱麻L楊明生表示。
　　一些中小規(guī)模保險(xiǎn)公司也在積極拿地，期望享有先發(fā)優(yōu)勢。比如，合眾人壽計(jì)劃在全國打造26個大型養(yǎng)老社區(qū)，規(guī)模在1000億元左右，屆時(shí)可容納46萬人養(yǎng)老；前海人壽3月末以4億元拿下深圳（樓盤）一塊養(yǎng)老設(shè)施用地，5月初又以近1.5億元拿下西安（樓盤）一塊商服用地。

　　舉牌地產(chǎn)股出盡風(fēng)頭 一季度國壽增持6家排榜首
　　今年，除了股東具有地產(chǎn)背景的生命人壽在地產(chǎn)方面表現(xiàn)出空前的熱情外，新生代的安邦集團(tuán)也成為其有力競爭者。
　　繼生命人壽成功“狙擊”金地集團(tuán)成為金地集團(tuán)第一大股東后，另一家險(xiǎn)資也在醞釀同樣的狙擊戰(zhàn)。安邦保險(xiǎn)近期開始大手筆增持金融街，4月28日，金融街對外披露，4月25日晚收到安邦保險(xiǎn)旗下子公司和諧健康保險(xiǎn)的通知，該公司通過二級市場交易累計(jì)持有金融街股票達(dá)1.51億股，占公司股權(quán)比例為5%。 由于金融街股權(quán)除了第一大股東國資委持股在20%之上，其余小股東持股占比都在5%以下，所以安邦保險(xiǎn)旗下的和諧健康保險(xiǎn)搖身一變成為金融街第二大股東。
　　自去年12月開始，“安邦系”開始了在資本市場的舉牌大戲：先是以136.78億元的天價(jià)舉牌招商銀行；此后又與生命人壽在金地集團(tuán)展開爭奪，并三次舉牌；如今，又將目標(biāo)瞄準(zhǔn)金融街，舉牌總耗資已近200億元。
　　此外，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年一季度，除生命人壽、安邦人壽外，還有中國人壽、平安人壽、太平洋人壽為代表的10余家保險(xiǎn)公司成為17家地產(chǎn)股（不包括港股）的前十大股東。其中，壽險(xiǎn)龍頭中國人壽分別持有萬科、華僑城、北京城建、宜華地產(chǎn)、海博股份、海寧皮城6家公司股份，成為持有地產(chǎn)股家數(shù)最多的險(xiǎn)資企業(yè)。
　　對于險(xiǎn)資頻繁舉牌房地產(chǎn)股，市場人士指出，面對巨大的養(yǎng)老地產(chǎn)市場，地產(chǎn)商受制于高企的資金開發(fā)成本，而保險(xiǎn)公司則苦于以往拿地開發(fā)的模式難以持續(xù)，雙方遇到了發(fā)展瓶頸。當(dāng)前出現(xiàn)的保險(xiǎn)公司舉牌地產(chǎn)股的案例，則提供了一種險(xiǎn)資通過購買地產(chǎn)上市公司間接進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的新可能。
　　但值得一提的是，盡管地產(chǎn)項(xiàng)目競相角逐，但由于地產(chǎn)的投資周期較長，養(yǎng)老地產(chǎn)還沒有成型的盈利模式，這對險(xiǎn)企的資金提出了較高的要求，而地產(chǎn)業(yè)目前催生的泡沫也讓險(xiǎn)資投資地產(chǎn)股風(fēng)險(xiǎn)較大。有保險(xiǎn)專家指出，盡管地產(chǎn)長期性與壽險(xiǎn)業(yè)的資金配置較吻合，但中國養(yǎng)老地產(chǎn)剛剛起步，多數(shù)處在初期虧損階段，如何實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)平衡任重而道遠(yuǎn)。

　　無憂保提示：通過上面信息我們可以了解到，現(xiàn)已有20家險(xiǎn)企加碼房地產(chǎn)投資總計(jì)388億元，其中安邦財(cái)險(xiǎn)拔得頭籌。眾保險(xiǎn)公司紛紛舉牌地產(chǎn)股，舉牌總耗資已近200億元。