【摘要】在爭奪金地董事會話語權的這場戰(zhàn)斗中，生命人壽的手段堪稱“高明”。生命人壽步步緊逼，1年多時間以來的先禮后兵、暗渡陳倉，著實上演了一場讓人眼花繚亂的大戲，最終獲得金地集團第一大股東地位。

　　險資的青睞無疑顯示了投資者對金地后期發(fā)展的看好，但生意場上沒有“天上掉餡餅”的好事。生命人壽的“上位”改變了金地集團一直以來由國企掌握最大話語權的態(tài)勢，險資“當家”的金地是否會在戰(zhàn)略路線上有所改變，目前還充滿疑問。

　　金地成了“香餑餑”
　　生命人壽一連串讓人眼花繚亂的運作，可謂用心良苦。與生命人壽同樣參與這場爭奪的，還有另外一家險企-安邦保險，根據(jù)金地集團此前發(fā)布的公告，截至4月8日，安邦人壽保險股份有限公司和安邦財產(chǎn)保險股份有限公司合計持有金地集團的股份已經(jīng)達到了總股本的10%。
　　據(jù)媒體了解，生命人壽董事長張峻早年從事過房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，旗下還開了一家房地產(chǎn)公司名為“生命置地”，2012年初，佳兆業(yè)前總裁黃傳奇“空降”生命人壽，均被視為為地產(chǎn)投資儲備力量。
　　生命人壽似乎從不掩飾其在房地產(chǎn)這個“副業(yè)”領域的野心，其被廣為人知的是曾多次聯(lián)合佳兆業(yè)大手筆拿地，4月9日這兩家就斥資54億元拿下一幅巨無霸地塊。除此之外，生命人壽還持有佳兆業(yè)超過15%的股份。
　　但險企插手房地產(chǎn)并非“感興趣”那么簡單。根據(jù)金地集團披露的信息，險企買入的目的是“出于對金地集團未來發(fā)展前景看好”，由于股權相對分散，多年以來金地集團的董事會稍顯“融洽”，但生命人壽和安邦保險的介入，似乎帶著濃濃的火藥味。
　　2013年，金地集團累計實現(xiàn)簽約面積359.8萬平方米，同比增25%，累計簽約金額450.4億元，同比增長31.7%。從增幅來看，2013年顯然是近年來金地集團業(yè)績表現(xiàn)最好的一年。
　　金地集團去年的業(yè)績表現(xiàn)得益于公司順應市場對產(chǎn)品線作出了適當?shù)恼{(diào)整，由中高端產(chǎn)品居多到增加剛需產(chǎn)品，實現(xiàn)快速周轉。這一策略在今后的延續(xù)也被視作為金地今后業(yè)績保持穩(wěn)定增長的關鍵因素。
　　雖然金地集團在今年一季度的銷售表現(xiàn)并不理想，平安證券認為，成交同比下滑主要因推盤下降及庫存去化較慢。公司年初存貨約450億元,一季度僅貢獻銷售20多億元,后續(xù)加快去庫存力度為核心關鍵。全年來看，公司全年新推550億元，總可售貨值超千億元,且主要以去年新增短平快產(chǎn)品為主,仍維持全年銷售600億元的目標不變,同比增長33.2%的判斷。
　　廣發(fā)證券研報預計金地今年的銷售規(guī)模增長速度可進一步提高，由于可售資源超過千億元的貨值，進而保證2015年的持續(xù)高速發(fā)展。
　　金地集團從去年下半年開始步入業(yè)績快速增長的軌道，這也與生命人壽等險企頻繁增持金地集團的股份時間不謀而合，無論是從短期利益還是長期投資來看，在二級市場逢低增持金地集團的股份，顯然是一筆劃算的買賣。

　　無憂保提示：通過以上信息我們可以獲知，根據(jù)金地集團披露的信息，險企買入的目的是“出于對金地集團未來發(fā)展前景看好”，結構調(diào)整初見成效的金地，顯然成了險企眼中的“香餑餑”。