【摘要】很多人對(duì)于廉租房其實(shí)并不是太了解。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。那么，廉租房可以買賣嗎？

　　

廉租房不但可以租，也可以買賣。廉租住房實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)管理，符合廉租住房保障條件的城市低收入家庭將能夠購(gòu)買廉租房，并按照相關(guān)規(guī)定上市交易，經(jīng)省政府同意，建設(shè)廳《關(guān)于實(shí)施廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》近期開(kāi)始執(zhí)行。

　　廉租房購(gòu)買者享受部分產(chǎn)權(quán)
　　廉租住房共有產(chǎn)權(quán)是指國(guó)有產(chǎn)權(quán)和保障對(duì)象私有產(chǎn)權(quán)。其中國(guó)有產(chǎn)權(quán)由中央預(yù)算內(nèi)投資廉租住房建設(shè)補(bǔ)助資金和省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助資金形成；私有產(chǎn)權(quán)是指由符合廉租住房保障條件的家庭通過(guò)購(gòu)買廉租住房部分產(chǎn)權(quán)取得的私有產(chǎn)權(quán)。我省鼓勵(lì)符合廉租住房保障條件的城市低收入家庭購(gòu)買廉租住房。

　　成本價(jià)或略低于成本價(jià)出售
　　廉租住房面向符合廉租住房保障條件且有自愿購(gòu)買意向的低收入家庭出售。在可供出售的廉租住房房源一時(shí)供應(yīng)不足的情況下，將采用輪候、搖號(hào)等方式確定購(gòu)買對(duì)象。廉租住房出售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)。由當(dāng)?shù)貎r(jià)格行政主管部門會(huì)同住房保障行政主管部門，結(jié)合當(dāng)?shù)刎?cái)力、低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，按照“成本價(jià)或略低于成本價(jià)”的要求確定出售價(jià)格。

　　購(gòu)買入住后不再享受租賃補(bǔ)貼
　　購(gòu)買廉租住房，可采取多種付款方式，并實(shí)行購(gòu)房優(yōu)惠政策。享受住房租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象申請(qǐng)購(gòu)買廉租房時(shí)，在與住房保障行政主管部門簽訂《購(gòu)房合同》后，未入住前可將其應(yīng)領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼以分期付款方式轉(zhuǎn)入住房保障行政主管部門在銀行開(kāi)設(shè)的個(gè)人購(gòu)房賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)作購(gòu)房款。入住(房屋交付使用)后，不再享受租賃補(bǔ)貼。享受實(shí)物配租的保障對(duì)象，在申請(qǐng)購(gòu)買現(xiàn)住廉租住房時(shí)，與住房保障部門簽訂《購(gòu)房合同》后，房款未繳清前，按產(chǎn)權(quán)比例交納部分廉租住房租金。

　　無(wú)憂保提示：廉租房可以買賣嗎？相信通過(guò)上述介紹，您已經(jīng)對(duì)這個(gè)問(wèn)題有了答案。提醒您，國(guó)家對(duì)已購(gòu)買廉租住房的保障對(duì)象實(shí)行年度審核制度。經(jīng)年度審核，將共有產(chǎn)權(quán)的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途者，必須退回廉租住房，并依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處。