【摘要】隨著國(guó)家“以房養(yǎng)老”政策試點(diǎn)工作的進(jìn)行，各個(gè)險(xiǎn)企都拓展業(yè)務(wù)，把投資方向轉(zhuǎn)到養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，調(diào)動(dòng)大額資金籌建養(yǎng)老社區(qū)。近日，泰康人壽正在布局養(yǎng)老社區(qū)新戰(zhàn)略，在長(zhǎng)三角地區(qū)投資建設(shè)首個(gè)連鎖養(yǎng)老社區(qū)--“泰康之家·申園”。

　　投資墓地也在調(diào)研計(jì)劃中
　　老齡化人口的急劇增長(zhǎng)背后，蘊(yùn)藏著養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的巨大市場(chǎng)空間。手握動(dòng)輒千億資金的保險(xiǎn)公司，正以加速之勢(shì)投身一線城市養(yǎng)老社區(qū)，多模式深挖養(yǎng)老商機(jī)。
　　4月3日，長(zhǎng)三角地區(qū)首個(gè)由保險(xiǎn)公司投資建設(shè)的連鎖養(yǎng)老社區(qū)——“泰康之家·申園”在上海松江掀開(kāi)面紗。泰康人壽董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官陳東升當(dāng)日接受本報(bào)專訪，詳解其未來(lái)千億投向養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的新戰(zhàn)略。

　　5到8年投資1000億
　　在泰康人壽的養(yǎng)老社區(qū)版圖中，上海是繼北京之后的第二站，總投資42億元，預(yù)計(jì)明年全部竣工開(kāi)放入住。陳東升告訴媒體，除上海之外，江蘇、浙江也已被確定為泰康養(yǎng)老社區(qū)長(zhǎng)三角布局重點(diǎn)，已規(guī)劃在南京、蘇州、杭州、寧波等地獲取項(xiàng)目用地，因地制宜地建設(shè)泰康之家連鎖養(yǎng)老社區(qū)?！拔磥?lái)5到8年，泰康人壽將在全國(guó)投資1000億元，建設(shè)15到20個(gè)養(yǎng)老社區(qū)。”
　　其他保險(xiǎn)公司亦不甘落后。事實(shí)上，近段時(shí)間以來(lái)，合眾人壽在上海奉賢、太平人壽在上海周浦也都已經(jīng)相中地塊，計(jì)劃建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)。除此之外，浙江桐鄉(xiāng)、海南三亞、湖北武漢等二十多個(gè)城市都頻頻出現(xiàn)保險(xiǎn)公司拿地開(kāi)工的身影。
　　在陳東升看來(lái)，項(xiàng)目扎堆簽約、開(kāi)工是數(shù)年積累的結(jié)果。比如，泰康人壽早在7年前就開(kāi)始在國(guó)內(nèi)外調(diào)研養(yǎng)老項(xiàng)目，就盈利模式、投資模式等重要環(huán)節(jié)進(jìn)行過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的探索?！白罱K，我們選擇了將保險(xiǎn)與養(yǎng)老服務(wù)嫁接的這種全新商業(yè)模式創(chuàng)新?！彼嘎叮坏耙苑筐B(yǎng)老”保險(xiǎn)（老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)）試點(diǎn)推行，泰康人壽也會(huì)考慮將試點(diǎn)產(chǎn)品與養(yǎng)老社區(qū)相嫁接。
　　1000億，如此大手筆的投資資金從哪里來(lái)？坊間有消息傳出，泰康人壽正在籌備IPO，所融資金將大部分投向養(yǎng)老社區(qū)投資。對(duì)此，陳東升明確予以否認(rèn)。他說(shuō)，通常企業(yè)IPO融資主要是用于增加公司資本金，但泰康人壽投資養(yǎng)老社區(qū)的資金都來(lái)源于保險(xiǎn)資金，跟IPO與否沒(méi)關(guān)系?！耙晕覀兊墓芾碣Y產(chǎn)增速來(lái)看，投資養(yǎng)老社區(qū)的千億資金來(lái)源根本不是問(wèn)題?！辈贿^(guò)對(duì)于IPO時(shí)間表及相關(guān)情況，陳東升則三緘其口。
　　據(jù)專家預(yù)測(cè)，整個(gè)中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)的商機(jī)大約在四萬(wàn)億左右。而相較于其他資本，保險(xiǎn)公司借助其強(qiáng)大的資金實(shí)力以及保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的協(xié)同效應(yīng)，率先建立起相對(duì)成熟的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)模式。而將保險(xiǎn)產(chǎn)品與養(yǎng)老社區(qū)相銜接，是目前保險(xiǎn)公司進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的主要商業(yè)模式。在這種模式下，養(yǎng)老社區(qū)會(huì)創(chuàng)造保險(xiǎn)業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，其向上銜接醫(yī)療保險(xiǎn)、護(hù)理保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)等產(chǎn)品，推動(dòng)保險(xiǎn)產(chǎn)品的創(chuàng)新，同時(shí)帶動(dòng)下游的老年醫(yī)學(xué)、護(hù)理服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，能夠極大地延伸和擴(kuò)展壽險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)鏈。

　　投資墓地也在計(jì)劃中
　　“從搖籃到天堂”是近年來(lái)陳東升為泰康人壽制定的全新戰(zhàn)略布局。淺白地講，就是通過(guò)人壽保險(xiǎn)覆蓋投保人出生、教育、投資、生病、意外、養(yǎng)老以及死亡的所有保障與服務(wù)。
　　據(jù)本報(bào)媒體從相關(guān)渠道獲悉，除投資養(yǎng)老社區(qū)外，泰康人壽也有意投資墓地，并已展開(kāi)實(shí)地調(diào)研。陳東升對(duì)此并未予以否認(rèn)，他笑言，“這是商業(yè)機(jī)密，現(xiàn)在還不能講?！辈贿^(guò)他還是透露說(shuō)，投資墓地是“醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)”的一個(gè)配套，在國(guó)外也有“喪葬保險(xiǎn)”和“死亡保險(xiǎn)”。
　　可以預(yù)見(jiàn)的是，泰康人壽有可能以養(yǎng)老社區(qū)的方式來(lái)運(yùn)作墓地投資，即創(chuàng)造保險(xiǎn)產(chǎn)品銜接墓地的商業(yè)新模式。按養(yǎng)老社區(qū)保險(xiǎn)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)，投保人在購(gòu)買年金產(chǎn)品后可選擇入住養(yǎng)老社區(qū)或獲取投資收益，每份保單的保費(fèi)在200萬(wàn)元以上，投保人可選擇躉交和10年期、15年期等期繳繳費(fèi)方式。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，若泰康人壽開(kāi)發(fā)相關(guān)墓地保險(xiǎn)產(chǎn)品，則也有可能提供這兩類選擇，但價(jià)格將遠(yuǎn)低于養(yǎng)老社區(qū)相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品所需保費(fèi)。
　　眼下，墓地投資被業(yè)內(nèi)認(rèn)為一項(xiàng)高回報(bào)率投資，但從目前來(lái)看，國(guó)內(nèi)現(xiàn)有保險(xiǎn)資金運(yùn)用相關(guān)管理辦法中并未就此項(xiàng)投資有任何詳述。究竟保險(xiǎn)公司以何種方式投資墓地，仍有待進(jìn)一步明確。

　　無(wú)憂保提示：通過(guò)以上信息我們可以獲知，泰康人壽正在布局養(yǎng)老社區(qū)新戰(zhàn)略，能夠極大地延伸和擴(kuò)展壽險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)鏈。更多保險(xiǎn)最新資訊，敬請(qǐng)鎖定無(wú)憂保網(wǎng)。