【摘要】“以房養(yǎng)老”實際上就是老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，這是一系列金融產品的組合，涉及的領域非常多，比其它保險產品要復雜，險企參與“以房養(yǎng)老”保險門檻比較高。

　　對于試點保險公司的資質，保監(jiān)會在征求意見稿中設置了一定的門檻。申請試點資格的保險公司須滿足七個條件，包括：已開業(yè)滿5年，注冊資本不少于20億元；申請試點時，保險公司上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%；具備較強的保險精算技術，能夠對反向抵押養(yǎng)老保險進行科學合理定價；具備專業(yè)的法律人員，能夠對反向抵押養(yǎng)老保險相關法律問題進行處理；具有房地產物業(yè)管理專業(yè)人員，有能力對抵押房產進行日常維護及依法處置；具備完善的公司治理結構，內部風險管理和控制體系，能夠對反向抵押養(yǎng)老保險業(yè)務實行專項管理和獨立核算等。

　　此外，由于這一新型產品的復雜性，保監(jiān)會還要求銷售人員須經考核通過后，才可取得反向抵押養(yǎng)老保險業(yè)務銷售資格，并且品行良好、業(yè)務熟練、無投訴及其他不良記錄。而這類產品的保險猶豫期也有別于以往其他險種的10個自然日，而特設為15個自然日。

　　值得一提的是，征求意見稿中還規(guī)定，試點期間，單個保險公司開展試點業(yè)務，接受抵押房屋的評估價值合計不得超過：4%×上一年末總資產不超過200億的部分+0.2%×上一年末總資產超過200億的部分。單個反向抵押養(yǎng)老保險合同的初次抵押貸款金額不得超過500萬元。

　　無憂保提示：高門檻就意味著強實力，實力雄厚的保險公司若是滿足申請“以房養(yǎng)老”試點資格的七個條件，即可有機會參與“以房養(yǎng)老”試點工作。