【摘要】國(guó)家對(duì)“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)給予高度重視，“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)的試點(diǎn)工作正在一些城市展開(kāi)，對(duì)于“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)的試點(diǎn)工作，有哪些試點(diǎn)要求呢？

　　為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，保監(jiān)會(huì)已起草《關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》，計(jì)劃在北京、上海、廣州、武漢四個(gè)城市進(jìn)行試點(diǎn)。這個(gè)保險(xiǎn)“舶來(lái)品”一旦在中國(guó)落地，對(duì)于保險(xiǎn)及房地產(chǎn)市場(chǎng)，乃至整個(gè)國(guó)家社會(huì)養(yǎng)老保障體系都將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。不過(guò)由于這一創(chuàng)新產(chǎn)品橫跨保險(xiǎn)、地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域，對(duì)于經(jīng)營(yíng)主體保險(xiǎn)公司而言將面臨一定難度的風(fēng)控考驗(yàn)。

　　“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)有以下幾個(gè)試點(diǎn)要求：

　　單個(gè)保險(xiǎn)公司開(kāi)展試點(diǎn)業(yè)務(wù)，接受抵押房屋的評(píng)估價(jià)值合計(jì)不得超過(guò)：4%×上一年末總資產(chǎn)不超過(guò)200億的部分+0.2%×上一年末總資產(chǎn)超過(guò)200億的部分。

　　單個(gè)反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)合同的初次抵押貸款金額不得超過(guò)500萬(wàn)元。

　　擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房屋抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋居住權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房屋處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。

　　無(wú)憂保提示：“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)是我國(guó)養(yǎng)老保險(xiǎn)史上一次重大的改革，“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)的試點(diǎn)要求比較嚴(yán)格。