【摘要】一直以來房價(jià)居高不下，人們不禁感嘆工資的上漲速度都趕不上房子的上漲速度。買房如今成為了十分頭疼的一件事。近日，外地房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)軍北京，許多大城市的居民紛紛退居二線城市看房，惹來又一場的異地買房浪潮？

　　易縣別墅單價(jià)兩年最高翻兩番
　　家住通州的溫阿姨夫婦，對(duì)兒子買房投資的決定舉雙手贊成。“這段時(shí)間，我兒子在易縣買的那套小別墅單價(jià)已經(jīng)漲到15000元，而他兩年前買的時(shí)候單價(jià)才5000元。”溫阿姨昨天向北京
　　從網(wǎng)上查閱發(fā)現(xiàn)，易縣位于保定市西北部，目前在售別墅山嶼湖的銷售均價(jià)為12000元/平方米，但普通住宅單價(jià)多數(shù)還維持在4000元至5000元之間。
　　易縣某住宅項(xiàng)目銷售員向透露，易縣普通住宅均價(jià)在4000元算是便宜房，雖然看似普通住宅和別墅價(jià)格差距甚遠(yuǎn)，但其實(shí)住宅從2000元漲到近5000元也就是近兩三年的時(shí)間。“關(guān)鍵是，現(xiàn)在想要花錢買，還買不到房呢。”該銷售透露，倚山倚水的優(yōu)勢(shì)是吸引北京人前去度假投資買房的主要因素，此外還有不少子女選擇在此給父母買養(yǎng)老房。“常常能看到，小區(qū)里有很多北京老人帶著孫子散步。”
　　有人總結(jié)：“易縣房價(jià)似乎沒了剎車，一路狂奔。”事實(shí)上，除易縣房價(jià)，燕郊、涿州、固安、大廠等環(huán)北京一帶房價(jià)均出現(xiàn)新一輪漲價(jià)、紛紛奔萬，分析人士認(rèn)為，北京限購令、房價(jià)上漲等因素引發(fā)的擠出效應(yīng)，抬高了北京人感興趣地區(qū)的房價(jià)水平。

　　外地樓盤紛紛來京搶客
　　豐臺(tái)區(qū)萬方園一區(qū)的底商里，一家店鋪剛又換上了新裝，打出“上上城售樓處”的招牌。事實(shí)上，這家店鋪的前身也曾是另一個(gè)項(xiàng)目的售樓處，前后兩者共同點(diǎn)是均屬于外地項(xiàng)目的銷售中心。“我們就跟著京城中介公司的門店開，北京買房人一逛就容易發(fā)現(xiàn)我們。”位于燕郊的上上城項(xiàng)目銷售人員如此分析說。
　　海南地產(chǎn)商如今在北京同樣開設(shè)起售樓處。在銀河SOHO某座二層海南打包項(xiàng)目接待處，一名接待員表示，如張寶全打造的海南三亞灣紅樹林的銷售均價(jià)目前是2.8萬元至3萬元，看似接近北京房價(jià)，但因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目可以有年底分紅，每年還能免費(fèi)享受一定天數(shù)五星級(jí)度假酒店居住權(quán)，這樣算下來還是比北京房子便宜。
　　在北京CBD國貿(mào)一帶，每逢周末都會(huì)有不同項(xiàng)目班車蓄勢(shì)待發(fā)，等待載著北京中老年人奔赴天津薊縣、秦皇島、東戴河去看房。上述地區(qū)的項(xiàng)目銷售一再提醒：“班車座位要預(yù)約。”秦皇島萬科假日風(fēng)景的銷售人員證實(shí)，“已經(jīng)售完的一期房子，絕大多數(shù)是賣給了北京人，僅小部分是當(dāng)?shù)馗纳迫巳合恕?rdquo;
　　北京住建委網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)顯示，截至昨天，12月份北京僅有西山藝境嘉園和閱園兩個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售許可證，其中西山藝境嘉園的擬售均價(jià)接近4萬元，閱園則是商住項(xiàng)目。而有統(tǒng)計(jì)顯示，北京11月份有16個(gè)項(xiàng)目取證，而到12月4日，6成項(xiàng)目還是零成交。

　　無憂保提示：外地樓盤看中北京廣闊的購房市場，帶動(dòng)了購房地房產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。與此同時(shí)，對(duì)北京的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了一定的沖擊，擾亂了原本各地房價(jià)的穩(wěn)定秩序。