【摘要】以房養(yǎng)老制度是我國(guó)養(yǎng)老制度發(fā)展中一個(gè)比較受歡迎的養(yǎng)老辦法。為眾多養(yǎng)老保險(xiǎn)市場(chǎng)，各大保險(xiǎn)公司紛紛參與以房養(yǎng)老保險(xiǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中去。

　　除了武漢以外，合眾人壽北京的養(yǎng)老社區(qū)也在規(guī)劃中。與此同時(shí)，多家保險(xiǎn)公司已經(jīng)注意到了投資養(yǎng)老社區(qū)的巨大潛力，掛鉤養(yǎng)老產(chǎn)品設(shè)計(jì)也已被提上日程，目前包括泰康人壽、中國(guó)平安、新華人壽等養(yǎng)老社區(qū)都已經(jīng)開工建設(shè)。

　　以北京昌平泰康之家為例，該項(xiàng)目模式為“年金養(yǎng)老保險(xiǎn)”+“養(yǎng)老社區(qū)”，分為前段和后段兩部分，前段繳費(fèi)是一個(gè)普通的保險(xiǎn)年金產(chǎn)品，客戶購(gòu)買一個(gè)年金產(chǎn)品，前期每年繳費(fèi)，直至領(lǐng)取日。

　　后段的“養(yǎng)老社區(qū)”是一個(gè)養(yǎng)老商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。進(jìn)駐養(yǎng)老社區(qū)，既可以是一次性買斷居住產(chǎn)權(quán)，而后分次支付服務(wù)費(fèi)；也可以以租住的形式取得居住權(quán)，而后支付服務(wù)費(fèi)。而兩種支付方式的資金來(lái)源都是保險(xiǎn)產(chǎn)品支付的保險(xiǎn)金。

　　對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)保險(xiǎn)學(xué)院院長(zhǎng)王穩(wěn)教授指出，從虛擬保障到實(shí)物保障，保險(xiǎn)產(chǎn)品對(duì)接養(yǎng)老地產(chǎn)是大勢(shì)所趨。

　　無(wú)憂保提示：以房養(yǎng)老解決我國(guó)養(yǎng)老難題的一個(gè)比較好的辦法。但是它的持續(xù)健康發(fā)展，還需政府部門加以引導(dǎo)發(fā)展，推進(jìn)以房養(yǎng)老穩(wěn)定前行。