【摘要】養(yǎng)老地產(chǎn)成為保險(xiǎn)行業(yè)紅極一時(shí)的大明星，養(yǎng)老地產(chǎn)養(yǎng)老方案雖然聽(tīng)著是一個(gè)不錯(cuò)的方案，但是它的準(zhǔn)入門(mén)檻還是相當(dāng)?shù)母叩摹?br>
　　購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)不僅意味著退休后將按月領(lǐng)錢(qián)，還意味著未來(lái)將可以住進(jìn)養(yǎng)護(hù)一體的新型養(yǎng)老社區(qū)。

　　保監(jiān)會(huì)監(jiān)管部副主任袁序成昨天表示，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)工作已經(jīng)啟動(dòng)。9家保險(xiǎn)公司都在投資建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)，目前部分已經(jīng)開(kāi)始投入使用。

　　近日，合眾人壽投資建成的首個(gè)養(yǎng)老社區(qū)正式在武漢啟用。這個(gè)養(yǎng)老社區(qū)集居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老于一體，目前可提供4000張床位，完全建成后可提供床位3萬(wàn)張，老人入住后可享受社區(qū)豐富的老年活動(dòng)以及醫(yī)療服務(wù)。

　　“以養(yǎng)老社區(qū)的實(shí)物對(duì)接傳統(tǒng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品，比僅僅到期返現(xiàn)更能解決實(shí)際問(wèn)題。”合眾人壽負(fù)責(zé)人說(shuō)，養(yǎng)老社區(qū)入住條件是保單+實(shí)物的模式。產(chǎn)品大約累計(jì)保費(fèi)為40萬(wàn)左右，如果投保人不領(lǐng)取累積生存金，被保險(xiǎn)人70周歲起，可根據(jù)需要和身體情況選擇入住老年生活社區(qū)。入住并交納養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用后，不論將來(lái)社區(qū)租金如何上漲，都可以保證入住十年。

　　“入住期間，如入住人不幸身故，退還剩余租金，入住合同終止。同時(shí)，配偶在交納養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用后可陪同被保險(xiǎn)人一起入住。”合眾人壽負(fù)責(zé)人表示，如果被保險(xiǎn)人在入住前想放棄入住權(quán)，可選擇領(lǐng)取生存金，入住合同終止。入住后如想退出，按照入住期間社區(qū)公布的租金實(shí)時(shí)結(jié)算，退還剩余部分，選擇非常靈活。

　　無(wú)憂保提示：一木獨(dú)綠不是春。門(mén)檻較高的商業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)只能滿足高端人群的養(yǎng)老需求，它還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的滿足了中國(guó)人民的養(yǎng)老需求的，各大保險(xiǎn)公司還需降低養(yǎng)老地產(chǎn)準(zhǔn)入門(mén)檻。