【摘要】基本養(yǎng)老保險可以給退休人員提供保障，但是保障的力度還是不夠的。為此保監(jiān)會推出老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點工作。

　　購買養(yǎng)老保險不僅意味著退休后將按月領(lǐng)錢,還意味著未來將可以住進(jìn)養(yǎng)護(hù)一體的新型養(yǎng)老社區(qū)。保監(jiān)會監(jiān)管部副主任袁序成昨天表示,老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點工作已經(jīng)啟動。9家保險公司都在投資建設(shè)養(yǎng)老社區(qū),目前部分已經(jīng)開始投入使用。

　　買保險可住養(yǎng)老社區(qū)
　　近日,合眾人壽投資建成的首個養(yǎng)老社區(qū)正式在武漢啟用。這個養(yǎng)老社區(qū)集居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老于一體,目前可提供4000張床位,完全建成后可提供床位3萬張,老人入住后可享受社區(qū)豐富的老年活動以及醫(yī)療服務(wù)。
　　“以養(yǎng)老社區(qū)的實物對接傳統(tǒng)的養(yǎng)老保險產(chǎn)品,比僅僅到期返現(xiàn)更能解決實際問題。”合眾人壽負(fù)責(zé)人告訴小編,養(yǎng)老社區(qū)入住條件是保單+實物的模式。產(chǎn)品大約累計保費為40萬左右,如果投保人不領(lǐng)取累積生存金,被保險人70周歲起,可根據(jù)需要和身體情況選擇入住老年生活社區(qū)。入住并交納養(yǎng)老服務(wù)費用后,不論將來社區(qū)租金如何上漲,都可以保證入住十年。
　　“入住期間,如入住人不幸身故,退還剩余租金,入住合同終止。同時,配偶在交納養(yǎng)老服務(wù)費用后可陪同被保險人一起入住。”合眾人壽負(fù)責(zé)人告訴小編,如果被保險人在入住前想放棄入住權(quán),可選擇領(lǐng)取生存金,入住合同終止。入住后如想退出,按照入住期間社區(qū)公布的租金實時結(jié)算,退還剩余部分,選擇非常靈活。

　　房產(chǎn)保險倒按揭近期推出
　　除了武漢以外,合眾人壽北京的養(yǎng)老社區(qū)也在規(guī)劃中。與此同時,多家保險公司已經(jīng)注意到了投資養(yǎng)老社區(qū)的巨大潛力,掛鉤養(yǎng)老產(chǎn)品設(shè)計也已被提上日程,目前包括泰康人壽、中國平安、新華人壽等養(yǎng)老社區(qū)都已經(jīng)開工建設(shè)。
　　以北京昌平泰康之家為例,該項目模式為“年金養(yǎng)老保險”+“養(yǎng)老社區(qū)”,分為前段和后段兩部分,前段繳費是一個普通的保險年金產(chǎn)品,客戶購買一個年金產(chǎn)品,前期每年繳費,直至領(lǐng)取日。
　　后段的“養(yǎng)老社區(qū)”是一個養(yǎng)老商業(yè)地產(chǎn)項目。進(jìn)駐養(yǎng)老社區(qū),既可以是一次性買斷居住產(chǎn)權(quán),而后分次支付服務(wù)費;也可以以租住的形式取得居住權(quán),而后支付服務(wù)費。而兩種支付方式的資金來源都是保險產(chǎn)品支付的保險金。
　　對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)保險學(xué)院院長王穩(wěn)教授指出,從虛擬保障到實物保障,保險產(chǎn)品對接養(yǎng)老地產(chǎn)是大勢所趨。
　　“目前在試點上,首先選擇高房價的地區(qū),高潛質(zhì)的地區(qū)以及高素質(zhì)的老人。重點要解決的是無子女老人和失獨老人。”孟曉蘇指出,“以房養(yǎng)老”政策對投保老人來說可以實現(xiàn)放心養(yǎng)老,資助子女并保持生活質(zhì)量,還可以在實行遺產(chǎn)稅后合理避稅,因此是有一定市場的。

　　無憂保提示：年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點工作已經(jīng)啟動，群眾買保險退休后可以入住養(yǎng)老社區(qū)。各大保險公司都在紛紛建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)，房產(chǎn)保險倒按揭也將在近期推出。