【摘要】在我國(guó)，隨著老年人口的增多，養(yǎng)老問(wèn)題成了很多人犯難的事情。不過(guò)也有不少人提出了解決辦法，“以房養(yǎng)老”就是一種養(yǎng)老辦法。
　　
　　“以房養(yǎng)老”是近年熱議的養(yǎng)老話(huà)題。今年4月，深圳市發(fā)布的《深圳市老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》中提出，將探索“以房養(yǎng)老”模式，以化解日益逼近的老齡化社會(huì)壓力。
　　
　　據(jù)了解，“以房養(yǎng)老”也被稱(chēng)為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”，是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押給銀行等金融機(jī)構(gòu)，以定期獲得一定數(shù)額養(yǎng)老金或接受老年公寓服務(wù)。房主去世后，該房產(chǎn)出售用于歸還貸款，其升值部分歸抵押權(quán)人所有。
　　
　　但事實(shí)上，這種在歐美風(fēng)行的養(yǎng)老方式并未打動(dòng)太多國(guó)人。上海、南京、長(zhǎng)春都曾試推過(guò)“以房養(yǎng)老”模式，均因參與者寥寥，無(wú)奈擱淺。多數(shù)持反對(duì)意見(jiàn)者認(rèn)為，按照中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念，房子作為一種家庭財(cái)產(chǎn)是順理成章要留給下一代的，有子女的家庭通常難以接受這種方式。在深圳某大銀行工作的陳小姐認(rèn)為：“我國(guó)的商品房只有70年產(chǎn)權(quán)，70年后如何續(xù)權(quán)是未知數(shù)。還有，選擇‘以房養(yǎng)老’，萬(wàn)一還沒(méi)領(lǐng)到10年的錢(qián)業(yè)主就身故了，那豈不是人房?jī)煽?。另外，如果讓老人選擇‘以房養(yǎng)老’，親朋好友一定會(huì)認(rèn)為子女不孝順。”
　　
　　業(yè)內(nèi)人士指出，“以房養(yǎng)老”的攔路虎還在于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大，若房?jī)r(jià)上升，對(duì)選擇“以房養(yǎng)老”的人來(lái)說(shuō)，房子增值的那部分是他們無(wú)法享受到的。若房?jī)r(jià)下跌，則對(duì)養(yǎng)老者有利，可以將這部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給銀行或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。也正因如此，金融機(jī)構(gòu)目前對(duì)此也猶疑不定。
　　
　　采訪(fǎng)中多位業(yè)內(nèi)人士指出，“以房養(yǎng)老”不可能成為養(yǎng)老保障的主流方式，其作為社會(huì)養(yǎng)老的補(bǔ)充能否廣為接受并推廣仍然面臨許多操作問(wèn)題。
　　
　　無(wú)憂(yōu)保提示：老齡化背景下，依靠什么養(yǎng)老成為公眾關(guān)注的一大問(wèn)題，而“以房養(yǎng)老”也被賦予了較高期待。但事實(shí)上，“以房養(yǎng)老”風(fēng)險(xiǎn)比較大。目前來(lái)看，選擇一份商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)也許是不錯(cuò)的選擇。