【摘要】房屋買賣的過程中，收取稅費是不可避免的。那么，買賣房屋時，稅費由誰承擔？近日，樟木頭鎮(zhèn)就發(fā)生一起房產(chǎn)中介收取雙份稅費的案件。

　　去年11月，肖女士委托樟木頭鎮(zhèn)某房產(chǎn)經(jīng)紀公司出售其在某小區(qū)的一套住房。隨后，房產(chǎn)經(jīng)紀公司找到有意向購買該套住房的鄧先生，并與其簽訂了《房屋買賣及居間合同》，雙方在合同中約定房屋轉讓價格為16.2萬元，稅費由鄧先生承擔，肖女士未繳納的住宅專項維修資金和居間服務費均由鄧先生承擔。

　　之后，房產(chǎn)經(jīng)紀公司又與肖女士簽訂了一份《房屋買賣及居間合同》，內容與前一份一致，不過補充了肖女士需另外支付房產(chǎn)經(jīng)紀公司1.2萬元繳納相關稅費及2400元的維修基金。

　　三方在合同中雖然約定了轉讓房產(chǎn)的相關稅費由買方鄧先生承擔，但實際情況卻是，肖女士繳納了1.2萬元的款項，鄧先生也繳納了3000多元的傭金和近8000元的相關稅費。除此之外，在肖女士已繳納了2400元的維修基金后，不知情的鄧先生又向房產(chǎn)經(jīng)紀公司支付了2400元的維修基金。

　　肖女士最終將房產(chǎn)經(jīng)紀公司告上法庭。市第三人民法院審理認為，按照合同的約定，稅費應由鄧先生承擔，肖女士交付的12000元的稅費應當予以返還。肖女士在鄧先生繳納房屋維修基金之前就已繳納相應部分，房產(chǎn)公司收取鄧先生2400余元的房產(chǎn)維修基金沒有依據(jù)，應予返還。

　　無憂保提示：法官提醒，市民買賣房屋時，稅費由誰承擔要寫入合同當中，避免房產(chǎn)經(jīng)紀公司“兩頭通吃”。