【摘要】養(yǎng)兒防老？還是以房養(yǎng)老？對養(yǎng)老的擔(dān)憂加上房產(chǎn)的增值讓以房養(yǎng)老的概念再次被提上議程。

　　以房養(yǎng)老，主要是指“住房反向抵押貸款”，俗稱“倒按揭”，就是指老年人把住房抵押給銀行等金融機(jī)構(gòu)，以此獲得固定生活費(fèi)用的養(yǎng)老方式，從本質(zhì)上說這是一種“養(yǎng)老保險”產(chǎn)品。

　　近期，國務(wù)院公布了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，明確提出開展“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”試點(diǎn)，并計(jì)劃在2014年上半年試行推廣。不過政策不能改變市場錯配的狀態(tài)，以房養(yǎng)老在我國能否走通還要看實(shí)際需求與產(chǎn)品供給能否銜接，以房養(yǎng)老還有很長的路要走。

　　無憂保提示：隨著我國房產(chǎn)私有化，房子不斷升值，抵押住房來解決晚年生活壓力似乎很合邏輯，國外也早有實(shí)踐。但由于我國房屋產(chǎn)權(quán)方面的法律障礙，市場波動、長壽因素等帶來的風(fēng)險，以及養(yǎng)兒防老、財(cái)產(chǎn)留給子女等傳統(tǒng)觀念，讓以房養(yǎng)老的實(shí)踐步履維艱。