【摘要】在中國(guó)，成家立業(yè)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)就是房子，有了房子才算完成了一個(gè)重要步驟。因此對(duì)于房子的重視也就不言而喻，為了保證房屋而購(gòu)買保險(xiǎn)也就可以理解了。在國(guó)內(nèi)有相關(guān)的房屋保險(xiǎn)，而國(guó)外呢，我們開(kāi)看看美國(guó)與房屋有關(guān)的保險(xiǎn)。

　　第一、房屋保險(xiǎn)(Home Insurance)不論購(gòu)買的是新房還是二手房，買主都應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障業(yè)主在遭遇意外或突發(fā)的災(zāi)難時(shí)，經(jīng)濟(jì)上的損失得到補(bǔ)償。所有貸款機(jī)構(gòu)也都會(huì)要求在保單上附加房屋保險(xiǎn)條款。房屋保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：受災(zāi)後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物(包括房屋本身，圍墻，車房，車道，泳池等); 私人財(cái)物(家俱、電器、書(shū)藉、收藏、文件等);修復(fù)期生活開(kāi)支 ( 因?yàn)?zāi)難不能使用自家宅院，及在修復(fù)期間的額外生活花費(fèi))，以及業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)。

　　第二、地震保險(xiǎn)(Earthquake Insurance)包括地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、核能意外、洪水災(zāi)害等，通常不被包括在大多數(shù)的保險(xiǎn)條款之內(nèi)。投保地震險(xiǎn)，可在一般保險(xiǎn)條款下列出包括地震險(xiǎn)，或?qū)ｉT設(shè)立投保地震險(xiǎn)一項(xiàng)。美國(guó)房地產(chǎn)有７０％的地震險(xiǎn)是在西岸的加州售出的(加州法律規(guī)定保險(xiǎn)業(yè)者必須提供地震保險(xiǎn))。一棟價(jià)值２０萬(wàn)美元的房屋，每年的地震保險(xiǎn)費(fèi)約需４００～６００美元，幾乎相當(dāng)于屋主正常的普通房屋保險(xiǎn)費(fèi)。在地震極少發(fā)生的地區(qū)，地震險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)則相對(duì)便宜。

　　第三、業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)(Owner's Title Insurance)在產(chǎn)權(quán)登記中發(fā)生遺漏和失誤的概率很低，但是一旦發(fā)生，就會(huì)給新房主帶來(lái)不同程度的危害，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是行之有效而花費(fèi)不多的保護(hù)方法，可以確保產(chǎn)權(quán)方面意外事故發(fā)生后的賠償，包含了所有重新恢復(fù)擁有產(chǎn)權(quán)所需要的法律費(fèi)用。對(duì)于需要銀行貸款的購(gòu)房者，在發(fā)放貸款之前，銀行會(huì)強(qiáng)制性要求買方購(gòu)買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：文件中不正確的簽字；偽造, 欺騙, 欺詐；登記錯(cuò)誤；房屋的侵占；沒(méi)有記錄在案的特殊的土地使用權(quán)和通行權(quán)；前任房主違反建筑規(guī)范；測(cè)量圖錯(cuò)誤或不合法的測(cè)量圖；律師造成的錯(cuò)誤, 失職和欺騙；前任房主未繳納的地稅或地方改造費(fèi)；注冊(cè)在產(chǎn)權(quán)上無(wú)效的貸款等。 產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)收費(fèi)一般分為賣方保險(xiǎn)費(fèi)用和買房保險(xiǎn)費(fèi)用。 賣方保險(xiǎn)費(fèi)用：以房產(chǎn)成交價(jià)為保險(xiǎn)額，確保賣方無(wú)違法紀(jì)錄，保障買房的產(chǎn)權(quán)安全； 買方保險(xiǎn)費(fèi)用：以貸款全額作為追加的保險(xiǎn)額，確保買方產(chǎn)業(yè)無(wú)預(yù)期外的問(wèn)題產(chǎn)生以及調(diào)查中可能未發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，保障銀行貸款的安全。保險(xiǎn)費(fèi)須在交房當(dāng)天一次性繳納。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)不能過(guò)戶給他人。

　　無(wú)憂保提示：不同的國(guó)家有不同的房屋保險(xiǎn)，如果在國(guó)內(nèi)要了解國(guó)內(nèi)的，如果出國(guó)定居買房子，則要了解對(duì)應(yīng)國(guó)家的房屋保險(xiǎn)，給自己提供最大的保障。