【摘要】建行房貸提前還款政策是怎樣的？去年4月1日，中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行同時發(fā)出通知，將首套房貸款利率由7折調(diào)高至8折，各家銀行提高貸款利率的規(guī)定各有不同。一石激起千層浪，面對首套房貸款利率的提高，一些銀行貸款購房者開始有了提前還貸的想法。近日，我們從市區(qū)部分商業(yè)銀行獲悉，自從首套房貸款政策調(diào)整后，前往銀行咨詢提前還貸的人明顯增多。根據(jù)各家銀行反饋的情況顯示，各家銀行對于提前還貸的規(guī)定和尺度上的把握各有不同。

　　建設(shè)銀行：1年內(nèi)需繳納違約金
　　中國建設(shè)銀行雅安分行個貸中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)中國建設(shè)銀行雅安分行對于提前還貸政策方面的規(guī)定，在辦理個人住房貸款時，建設(shè)銀行會與申請貸款方在合同中明確約定提前還貸的條款。如貸款1年內(nèi)提前還貸，違約金的約定為：貸款人按借款人每次提前還本金額的一定比例收取提前還本違約金，收取比例為0.6％，提前還本違約金在提前還本時一并支取。計(jì)算方式為：提前還本違約金=提前歸還貸款本金×提前還本違約金收取比例。但如果借款人是縮短還貸期限，在原有每月還貸基礎(chǔ)上增加每月還款量，則不存在違約金。
　　該負(fù)責(zé)人表示，無論是貸款1年內(nèi)的借款人，還是1年或1年以上的借款人，在準(zhǔn)備提前還貸時，都需提前申請。通常在辦理提前還貸手續(xù)前，會要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請。銀行在收到借款人申請后將按照相關(guān)程序進(jìn)行審批，審批時間一般為5至10個工作日。
　　據(jù)了解，在貸款人與銀行結(jié)清貸款后，銀行通常會出具結(jié)清證明。此時，借款人應(yīng)使用銀行提供的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，與保險公司聯(lián)系預(yù)約退保。保單一項(xiàng)，根據(jù)中國建設(shè)銀行雅安分行個貸中心提供的信息顯示，凡在2007年后申請的個人住房貸款，保險的選擇均由申請者自由選擇。


　　無憂保提示：以上是對建行房貸提前還款政策的介紹，希望對您有所幫助。據(jù)悉，根據(jù)中國工商銀行雅安分行的相關(guān)規(guī)定，如借款人提前還款，需提前1個月時間遞交書面申請，在書面申請遞交滿1個月后，即可前往所在銀行個貸中心辦理提前還貸的相關(guān)手續(xù)。