【摘要】福州房貸提前還款的流程是怎樣的？福州購房者在申請貸款時(shí)，會因?yàn)檫€款利息的多少而決定申請哪一種貸款。提前還貸似乎是節(jié)約利息的一個(gè)好辦法，如何提前還貸，各家銀行具體的提前還款流程不一樣，但福州房貸辦理提前還款都會有以下7個(gè)主要環(huán)節(jié)：

　　第一步，查詢貸款余額和原貸款合同條款
　　查看還款明細(xì)表，提前準(zhǔn)備還款資金。查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，需要注意的是，提前還貸是否須交違約金，如合同上注明，提前準(zhǔn)備好相應(yīng)資金；

　　第二步，電話咨詢
　　一般銀行都會讓您直接聯(lián)系本樓盤貸款辦理支行的信貸部門，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間和其他所需要準(zhǔn)備的資料。一般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理新預(yù)約，一般需要由本人親自辦理。

　　第三步，填寫提前還款申請書
　　提前還款按照規(guī)定是需要提前申請預(yù)約的，因?yàn)樘崆斑€款的單據(jù)需要貸款管理部門的有權(quán)簽字領(lǐng)導(dǎo)簽字才會生效，所以你需要提前預(yù)約。到銀行信貸部門填寫提前還款申請書，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單后，按預(yù)定時(shí)間來領(lǐng)取該申請的批準(zhǔn)書。

　　第四步，領(lǐng)取申請批準(zhǔn)書并還款
　　借款人攜相關(guān)證件到銀行領(lǐng)取審批好的提前還款申請表，到銀行指定的網(wǎng)點(diǎn)柜臺存入提前償還的余款，領(lǐng)取還款回單。

　　第五步，領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)利證書和購房合同原件
　　帶上房產(chǎn)證/身份證/和保單，按約定日期到銀行信貸部門領(lǐng)取房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證和購房合同原件，銀行告訴您退保費(fèi)的地點(diǎn)和房產(chǎn)解抵押的地點(diǎn)

　　第六步，房產(chǎn)抵押解除
　　貸款人辦理注銷時(shí)需要憑在銀行申領(lǐng)的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證，到房屋管理機(jī)構(gòu)申請注銷登記表，辦理抵押注銷手續(xù)。

　　第七步，辦理提前還款保費(fèi)退該手續(xù)
　　在貸款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同也提前終止，因此按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)。

　　無憂保提示：以上是對福州房貸提前還款流程的介紹，希望對您有所幫助。這里提醒您，還貸的一個(gè)主要步驟是計(jì)算利息。而還貸的時(shí)間先后也會影響到貸款利息的節(jié)約與否。