【摘要】眾所周知，上海買房實(shí)行限購政策。不過，上海樓市今年“限購令”再次加碼：叫停非上海戶籍一次性補(bǔ)交稅單購房行為。據(jù)了解，上海市住房保障和房屋管理局7月26日在此間正式發(fā)布消息表示：堅(jiān)決貫徹國家房地產(chǎn)市場調(diào)控各項(xiàng)政策措施，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策，完善操作口徑。

　　針對目前納稅證明中無申報(bào)納稅日期的問題，正會(huì)同相關(guān)職能部門抓緊制定配套的個(gè)人所得稅證明文件。

　　上海一直是中國大陸地區(qū)房價(jià)“高地”，為控制房價(jià)，政府方面今年2月份出臺樓市“限購令”，規(guī)定非上海戶籍人士在滬購房必須出示由上海市財(cái)稅部門開出的一年期繳稅證明。

　　不過在實(shí)際操作中，不少居住年限未滿一年的非上海戶籍人士為了在滬購房都會(huì)采取“一次性”補(bǔ)足一年稅費(fèi)的辦法。此前，這樣的“變通辦法”也曾一度被此間房地產(chǎn)交易中心認(rèn)可。

　　然而近日，上海市各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心陸續(xù)收到上海市住房保障和房屋管理局印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)本市商品住房銷售行為監(jiān)管嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策等有關(guān)問題的通知》。

　　《通知》明確非上海戶籍居民家庭持《個(gè)人所得稅完稅憑證》購房的，個(gè)人所得稅的申報(bào)日期須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”的規(guī)定，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

　　今年上半年上海二手房的成交中有3成以上是外地居民。滬上某大型房產(chǎn)中介公司的經(jīng)理曹先生告訴我們，目前二手房客戶中有很多外地戶籍客戶，此前的操作是中介公司會(huì)為客戶尋找代辦公司補(bǔ)繳稅費(fèi)完成購房。“一份補(bǔ)繳稅單證明收費(fèi)大約在2000元，一般客戶都會(huì)接受。”

　　無憂保提示：以上是對上海買房限購政策的介紹。此次對這一“限購令”漏洞的填補(bǔ)，對外地投資購房者打壓力度十分明顯。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這一政策將直接影響上海樓市的成交量。