【摘要】銀行房貸政策的調(diào)整牽動著廣大業(yè)主的心。近來，商業(yè)銀行房貸政策出現(xiàn)兩極分化。光大銀行取消首套房優(yōu)惠利率消息才傳出，剛剛合并完成的平安銀行卻將首套房貸利率優(yōu)惠由9折下調(diào)至8.5折。

　　光大銀行總行日前宣布，該行個人首套住房貸款業(yè)務(wù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率。對于取消優(yōu)惠的原因，該行表示，光大銀行正處于個貸業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型期，為了響應(yīng)政府部門及相關(guān)政策號召，信貸資源優(yōu)先用于小微貸款業(yè)務(wù)。

　　不過我們致電光大銀行北京分行獲悉，光大北京分行房貸政策目前沒有變化。

　　光大銀行此次取消利率優(yōu)惠是否引發(fā)其他銀行跟進(jìn)？我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，8.5折依然是北京地區(qū)多數(shù)商業(yè)銀行維持的最低折扣，工、農(nóng)、中、建、交五家國有銀行的首套房貸利率優(yōu)惠政策仍然不變。目前招行、華夏、浦發(fā)等多家股份制銀行也執(zhí)行8.5折利率優(yōu)惠，并稱目前未接到總行關(guān)于取消首套房貸利率優(yōu)惠的任何通知。

　　一位國有銀行豐臺支行房貸人士昨天告訴我們，該行第一套房貸利率一般可以打9折，“如果申請人條件符合要求都可以享受，但是申請8.5折優(yōu)惠相對較難，需要由分行審批。”不過他表示，四五月份以來房貸審批提速，最快可以頭天遞交材料，第二天拿到貸款。

　　針對個別銀行取消房貸利率優(yōu)惠，他分析認(rèn)為，取消利率優(yōu)惠未成為市場主流，各家商業(yè)銀行的利率優(yōu)惠主要是看銀行的房貸業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，如果銀行能承受那么房貸的利率優(yōu)惠應(yīng)該不會取消，但未來優(yōu)惠會否發(fā)生變化不好說，存在較大變數(shù)。

　　無憂保提示：以上是對商業(yè)銀行房貸政策兩極分化情況的介紹。對于平安銀行為何會擴大優(yōu)惠，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，平安銀行行長理查德在該行中期業(yè)績發(fā)布會上已經(jīng)給出了答案，下半年平安銀行將考慮增加住房按揭貸款業(yè)務(wù)。