【摘要】您知道公共維修基金應(yīng)該交多少嗎？其實(shí)，依據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部出臺《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》，明年2月1日起實(shí)施。這意味著市民買房時(shí)所要交存的公共維修基金，將不再按照房款的比例，而是按照每平米的建筑安裝工程造價(jià)的比例交存。北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，北京將根據(jù)辦法來研究具體實(shí)施的細(xì)則。

　　老辦法：維修基金為房款2%
　　與以往的規(guī)定相比，此次新辦法最大的變化，就是公共維修基金交存的變化。以往的規(guī)定為按購房款2%—3%的比例向售房單位繳納維修基金。北京則是以總房款的2%繳納公共維修基金。
　　此次的新規(guī)中確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金。每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

　　新辦法：北京將研究實(shí)施細(xì)則
　　房地產(chǎn)維權(quán)律師秦兵認(rèn)為，實(shí)施新規(guī)后，公共維修基金交存額度的計(jì)算要比以往復(fù)雜。“每個(gè)樓盤的建筑成本是不一樣的，哪個(gè)樓盤要交存多少就變得很復(fù)雜。而且這里面還有一個(gè)開發(fā)商會不會虛報(bào)成本的問題，必須由政府部門出一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。”
　　此次出臺的新辦法還規(guī)定，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

　　無憂保提示：以上是對公共維修基金交多少這個(gè)問題解答。如何按照新辦法來交存公共維修基金，具體實(shí)施很復(fù)雜，需要進(jìn)行深入的研究。因?yàn)槊總€(gè)樓盤都有自己的實(shí)際情況，因此如何確定建筑安裝造價(jià)，公布每平米應(yīng)交存的數(shù)額，還需要研究制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。