【摘要】對于本體維修基金，部分市民倍感頭疼。入伙兩年的寶安區(qū)福中福社區(qū)海語西灣，公共設(shè)施奇缺，最近，管理處牽頭召開業(yè)主大會進行書面調(diào)查，擬使用本體維修基金來完善公共設(shè)施，雖然超三分之二的業(yè)主同意，但部分業(yè)主QQ群里認為不能動用自己的錢，管理處稱好心辦事，不希望半途而廢。

　　海語西灣有618住戶，當初業(yè)主買房，買賣合同并沒有提及日后的公共設(shè)施。昨日下午，南都小編在該小區(qū)時，大面積的綠化帶旁邊有些空蕩，只能看到兩三張休閑椅。唯一的公共設(shè)施是由寶安體育局捐贈的健身器材，下面的草地被踏平，露出一塊塊黃土。“下雨天這里全是泥水。”幾個推著嬰兒車的阿姨說，小區(qū)幾乎沒有公共設(shè)施，出來玩都沒有地方坐，不少人給管理處反映過意見。

　　大叔大媽為此跑了兩年腿，小區(qū)無業(yè)委會，管理處將此事提上日程。從10月15日開始，管理處就業(yè)主的意見收集整合，對增加兒童游樂場、在健身器材草地上鋪安全防護地墊等6個事項進行了上門走訪的書面調(diào)查，擬使用本體維修基金。除了建乒乓球室，其余事項全部通過。

　　不過，問題也隨之而來，前日管理處調(diào)查結(jié)果剛公布，投反對票的業(yè)主胡先生認為，本體維修基金只能用來修理房子，動用本體維修基金應(yīng)該在有業(yè)委會的情況下進行，但如果多數(shù)人都同意，他也沒辦法。

　　管理處劉經(jīng)理說，社會對開發(fā)商就小區(qū)公共設(shè)施配備沒有統(tǒng)一標準，當初合同買賣里沒有提及公共設(shè)施，小區(qū)原由自己所屬物業(yè)公司的開發(fā)商和另一家開發(fā)商共同投資，現(xiàn)另一家開發(fā)商已經(jīng)撤出股份，管理處動用本體維修基金的想法，完全是參照《物業(yè)管理法規(guī)》而作出的，現(xiàn)根據(jù)調(diào)查結(jié)果已找了三家性價比好的專業(yè)公司進行投標，他不希望此事半途夭折。

　　無憂保提示：以上是對本體維修基金相關(guān)新聞的介紹。根據(jù)規(guī)定，本體維修基金只能用于房屋本體共同部分的維修，不得用作其他用途。如果小區(qū)沒有業(yè)主委員會，經(jīng)該棟50%的業(yè)主同意，本體維修基金可以用作該棟公共設(shè)施的維修。這筆?？畈荒苡米髟黾雍徒ㄔO(shè)新的公共設(shè)施，只能用于維修現(xiàn)有公共設(shè)施。