【摘要】什么是二手房稅？二手房稅有哪些？二手房稅包括契稅，印花稅，營業(yè)稅，城建稅，個人所得稅。本文將為您詳細介紹各種稅款的收取方法。

　　契稅
　　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

　　印花稅
　　買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

　　營業(yè)稅
　　購買時間在五年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；五年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。

　　城建稅
　　營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。

　　個人所得稅
　　普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

　　無憂保提示：以上是對二手房稅的相關(guān)介紹，希望對您有所幫助。購買二手房需要繳納相關(guān)的稅。而在繳納之前您必須清楚這些稅的計算方法。相信上述介紹可以讓您有足夠的準備來應對二手房的各種稅務。