【摘要】雖然現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展了、社會(huì)也進(jìn)步了?？墒怯行┦虑閰s不如從前了，很多開(kāi)發(fā)商為了自身的利益，在建造房屋時(shí)，一心只想著利益最大化，從而忽視房屋的質(zhì)量問(wèn)題。不少人都在感嘆，現(xiàn)在的房子即使能住人，可是還能住多久呢？
　　10月15日凌晨4時(shí)左右，四川樂(lè)山師范學(xué)院校區(qū)內(nèi)的10號(hào)女生公寓樓地面發(fā)生塌陷，垮塌區(qū)域大約30平方米，并導(dǎo)致天燃?xì)夤艿罃嗔寻l(fā)生泄漏。事故發(fā)生后，千余學(xué)生被緊急轉(zhuǎn)移。
　　房屋保險(xiǎn)有哪些種類？貸款買的房購(gòu)買房屋保險(xiǎn)該注意哪些問(wèn)題？
　　定值保險(xiǎn)
　　房屋的保險(xiǎn)金額是按投保時(shí)雙方約定的保險(xiǎn)估價(jià)來(lái)確定的，不因房屋的市場(chǎng)價(jià)值的漲跌而增減。若房屋遭受意外損壞，全部損失按保險(xiǎn)金額的全額賠償；若只有部分損失，則按保險(xiǎn)金額乘以損失成數(shù)賠償。例如：某房屋投保時(shí)雙方約定的保險(xiǎn)估價(jià)為100萬(wàn)元，遭受意外損壞時(shí)，房屋市價(jià)漲至120萬(wàn)元（或跌為80萬(wàn)元）。
　　A、若房屋全損--按保險(xiǎn)額100萬(wàn)元賠償；
　　B、若部分損失，損失量為七成--按70萬(wàn)元（100萬(wàn)元×70%）賠償。
　　不定值保險(xiǎn)
　　在這種保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)合同上不約定保險(xiǎn)標(biāo)的實(shí)際價(jià)格，只列明合同上的保險(xiǎn)金額作為最高賠償金額，被保險(xiǎn)的房屋發(fā)生意外損壞時(shí)按照市價(jià)來(lái)計(jì)算賠償。同上例
　　A、若房屋全損：房屋市價(jià)漲為120萬(wàn)元，賠償100萬(wàn)元；房屋市價(jià)跌至80萬(wàn)元，賠償80萬(wàn)元。
　　B、若房屋部分損失為七成：房屋市價(jià)漲為120萬(wàn)元，實(shí)際損失為84萬(wàn)元（120×70%），賠償70萬(wàn)元（84×100/120）；市價(jià)跌為80萬(wàn)元，實(shí)際損失為56萬(wàn)元（80×70%），賠償56萬(wàn)元。
　　重置價(jià)格保險(xiǎn)
　　房屋投保人與保險(xiǎn)公司雙方約定按房屋重置價(jià)值確定保險(xiǎn)金額。如被保險(xiǎn)人申請(qǐng)將一幢舊房屋按相當(dāng)于重建一幢新房屋的價(jià)值來(lái)保險(xiǎn)，一旦房屋發(fā)生事故即可按重置價(jià)格獲得賠償。
　　第一危險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)
　　這種保險(xiǎn)方式不要求投保人將房屋的實(shí)際價(jià)值足額投保，而按一次意外事故可能發(fā)生的最高損失金額來(lái)投保，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，不論保險(xiǎn)金額與全部財(cái)產(chǎn)價(jià)值比例如何，只要在保險(xiǎn)金額范圍內(nèi)，保險(xiǎn)人均按實(shí)際損失賠付。如房屋估價(jià)為100萬(wàn)元，約定保額為50萬(wàn)元，發(fā)生保險(xiǎn)事故損失為20萬(wàn)元，則保險(xiǎn)人應(yīng)按20萬(wàn)元賠償。由于這種保險(xiǎn)方式中在超過(guò)保險(xiǎn)金額的第二部分房屋價(jià)值--第二保險(xiǎn)完全未曾投保，因此稱這種方式為"第一危險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)"。
　　無(wú)憂保提示：隨著社會(huì)上各種“豆腐渣”工程的增多，房屋險(xiǎn)成為很多房主的選擇，能使消費(fèi)者在付出高額的房?jī)r(jià)后得到一點(diǎn)安心。畢竟現(xiàn)在社會(huì)上差質(zhì)量的房屋實(shí)在太多了。