每到年中，是各地住房公積金集中調整政策的時期。今年，在樓市前景并不明朗的背景下，多個城市選擇提高公積金的繳存額度、抬高還款標準，甚至限定貸款門檻。

從7月1日起，北京將二套房貸認定標準上調至31.31平方米。而2010年北京出臺規(guī)定，二套房的公積金貸款僅限于人均住房面積低于城鎮(zhèn)居民人均面積的繳存職工家庭，并將城鎮(zhèn)居民人均面積標準確定為28平方米。這意味著，今后，首套房為90平方米的三口之家，將可以利用公積金貸款購買二套房。

同時，北京還調整了公積金貸款還款標準。武漢也從7月1日起上調公積金月繳存額度。除此之外，泉州、濟南、揚州等熱點二、三線城市也紛紛出臺新政，對繳存額度、貸款限制等政策進行調整。濟南從7月1日開始，2014年度住房公積金月繳存額最高和最低分別提升為3900元和135元，比2013年上漲160.8元和13元。

這一政策導向引發(fā)人們對房地產市場調控及公積金“錢荒”等方面的擔心。專家表示，此輪調整實為“定期性”動作，并非意在樓市調控。

業(yè)內人士介紹，這些政策大多屬于例行調整。由于職工每年的月工資都在變，因此每年從7月1日起，多數城市都會按照職工上一年度月均工資總額調整當年職工公積金繳存基數。