昨日，《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度的通知》一發(fā)文，就立即在市民中引來極大的關(guān)注。根據(jù)這則《通知》，從3月15日起，我區(qū)將提高公積金貸款對繳存額的要求，與原先相比，相同的繳存額度可申請的住房公積金貸款有所降低，原先家庭月繳存額只需3000元以上即可申請最高80萬元的住房公積金貸款，而調(diào)整后，家庭月繳存額5000元以上才可申請。

貸款門檻大部分提高

根據(jù)目前仍在執(zhí)行的政策，家庭月繳存額為1000（含）－1500元的，最高可貸40萬元；1500（含）－2000元的，最高可貸50萬元；2000（含）－2500元的，最高可貸60萬元；2500（含）－3000元的，最高可貸70萬元；3000元（含）以上即可申請最高80萬元的公積金貸款。

而即將實施的政策為，家庭月繳存額為1000元（含）－2000元的，最高可貸40萬元；2000元（含）－3000元的，最高可貸50萬元；3000元（含）－4000元的，最高可貸60萬元；4000元（含）－5000元的，最高可貸70萬元；5000元（含）以上的，最高可貸80萬元。

兩項政策比較之后不難發(fā)現(xiàn)，除家庭月繳存額1000元的之外，公積金貸款對其余各檔繳存額的要求均出現(xiàn)較大幅度上升。

其中，最高可貸50萬元一檔，家庭月繳存額從此前最低1500元提升到2000元，提高500元；最高可貸60萬元一檔，從此前最低2000元提升到3000元，提高1000元；最高可貸70萬元一檔，從此前最低2500元提升到4000元，提高1500元；最高可貸80萬元一檔，從此前最低3000元提升到5000元，提高2000元。

貸款增多促使政策收緊

據(jù)公積金蕭山分中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年該中心共向3000多戶職工家庭發(fā)放公積金貸款，其中以首套房貸款為主，即通常的“剛需”。而新政策一旦實施，提高貸款門檻，將加大貸款者資金和成本壓力。

以月公積金繳存額度2500元的家庭舉例，如果要購買總價為100萬元的首套住房，首付30萬元后總共要貸款70萬元。按目前政策，購房者可貸款70萬元，不用商業(yè)貸款；但根據(jù)新政策，該購房者最高僅能貸款50萬元，剩余20萬必須用商業(yè)貸款來填補。而眼下銀行銀根緊縮，首套房貸款優(yōu)惠難尋，這意味著，購房者必須以較高利率承擔(dān)利息，無疑加重了其負(fù)擔(dān)。

“這也是無奈之舉。”上述負(fù)責(zé)人解釋，從去年下半年起，蕭山公積金貸款總量一路攀升，資金壓力與日俱增，為使公積金資金能惠及更大范圍的居民，只能收緊貸款。

據(jù)悉，2013年公積金蕭山分中心共向3011戶職工家庭發(fā)放公積金貸款13.96億元，同比分別增長84.84%和93.08%，完成全年放貸目標(biāo)任務(wù)的232.67%，貸款人數(shù)和貸款總額均創(chuàng)下歷史新高。