年滿50周歲的男性和年滿45周歲的女性，如果連續(xù)繳存公積金3年及以上且首次申請公積金貸款，可以將貸款最長年限向后延五年。

昨日記者從沈陽住房公積金管理中心了解到，根據(jù)沈陽公積金管理規(guī)定，公積金貸款的最低期限為1年，最高期限為30年，且男性、女性均不得超過法定退休年齡。以40歲的男性為例，貸款的最長期限不能超過20年，即60歲。

不過，對于年滿50周歲的男性和年滿45周歲的女性，如果連續(xù)繳存公積金3年及以上且首次申請公積金貸款，可以將年齡限制條件向后延五年，即男性由60歲延至65歲，女性由55歲延至60歲。以53歲的王先生為例，如果條件滿足其可以申請的公積金最長貸款年限為12年。

此外，沈陽住房公積金管理中心工作人員表示，根據(jù)最近一次出臺的規(guī)定，居民家庭購買二套房公積金貸款首付比例由60%提高至65%，目前未作出調(diào)整，利率按基準利率的1.1倍計算。對購買第三套住房(含)以上的家庭不予受理住房公積金個人貸款申請。住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例仍為20%，90平方米(不含)以上的，貸款首付比例不低于30%。