據(jù)中原集團(tuán)研究中心最新報(bào)告，春節(jié)后，重慶、株洲、青島等部分二三線城市調(diào)整住房公積金貸款規(guī)定。其中重慶公積金新政對(duì)不同戶型實(shí)施差別化首付，同時(shí)降低夫妻雙方貸款最高額度；株洲限制公積金貸款月度還款額，青島則提高了公積金門檻并下調(diào)貸款額度；而山東新政明確控制二套房、大戶型等公積金貸款發(fā)放，杜絕投機(jī)性購(gòu)房貸款。中原集團(tuán)研究中心表示，公積金貸款的差別化體現(xiàn)了對(duì)剛需購(gòu)房的支持；同時(shí)，貸款的收緊或?qū)⒁欢ǔ潭壬辖档褪袌?chǎng)熱度，抑制房?jī)r(jià)的上漲。

受春節(jié)假期影響，2月初，新建住宅市場(chǎng)供應(yīng)大幅收縮，成交熱度大減，市場(chǎng)仍處疲態(tài)。2月前13天，中原所監(jiān)測(cè)的54個(gè)城市新建住宅成交面積僅為281萬(wàn)平方米，較1月同期大幅下降約67%。同時(shí)，今年春節(jié)期間的市場(chǎng)相比去年同期表現(xiàn)也較差。從節(jié)前一周至節(jié)后一周的三周數(shù)據(jù)顯示，中原所監(jiān)測(cè)的54個(gè)城市今年新建住宅成交面積較去年同期下降約33%。二手住宅市場(chǎng)行情與新房市場(chǎng)相似，春節(jié)后成交較節(jié)前下降，同時(shí)今年春節(jié)期間成交較去年同期亦處于下降趨勢(shì)。新房市場(chǎng)及二手住宅市場(chǎng)成交明顯差于去年春節(jié)同期，一方面是由于新年信貸仍處于收緊態(tài)勢(shì)，另一方面，購(gòu)房者對(duì)于市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生改變，認(rèn)為后市價(jià)格上漲趨勢(shì)或?qū)⒎啪?，市?chǎng)進(jìn)入觀望期。