新商品房房價居高不下，想買二手房，商業(yè)貸款利率又太高，不少住房公積金繳存人都希望能用公積金貸款來購買二手房。記者昨從荊州住房公積金管理中心獲悉，《荊州市住房公積金二手房個人貸款操作規(guī)程(試行)》已正式推出，買二手房也可申請公積金貸款了，而且最高可貸款40萬元。

此前，住房公積金繳存人如果使用公積金貸款買房，只能選擇購買新的商品房，或者購買二手房辦理過戶后才能申請公積金貸款。從現(xiàn)在起，購買二手房可以直接申請公積金貸款了，據(jù)了解，二手房直通式個人貸款辦法的推出，主要針對部分繳存人家庭購買二手房時資金緊張，不能預(yù)先交清房款辦理房產(chǎn)過戶，且不能提供其他抵押擔(dān)保物的情況，解決他們希望尋求住房公積金貸款支持的問題。

荊州住房公積金管理中心經(jīng)過反復(fù)研究探討，決定引入擔(dān)保公司擔(dān)保機(jī)制，實行借款人購二手房直通式貸款路徑，改變了以往二手房貸款實行“繞道走”的辦法，較好地滿足了群眾的需求。目前，該中心已開始受理此類貸款業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，凡在荊州市內(nèi)正常續(xù)存住房公積金半年以上，且繳存賬戶處于正常狀態(tài)的繳存人，買自住二手房，可申請公積金貸款。購首套房，首付款不低于房屋預(yù)評40%，二套房不低于60%。夫妻雙方均正常繳存公積金的，最高可貸40萬元；一方正常繳存的，最高可貸30萬元，期限不超過30年。