已經(jīng)實行數(shù)年的公積金貸款政策馬上要有變動，即將施行新政。采訪過程中記者了解到，近期發(fā)布的《青島市住房公積金提取管理辦法》和《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》將在2014年3月10日起施行。那么 ，對于西海岸的購房者來說，新政的施行對其購房計劃會有什么影響嗎？據(jù)悉，按照新政策借款申請人建立青島的住房公積金賬戶得滿12個月 ，且正常繳存12個月。而不是原來的6個月。貸款額度不高于4項計算結(jié)果和規(guī)定的最低值。

公積金3月推“新政”，買房計劃提前

“本來計劃在今年的春、夏季買房，但是因為最近青島市有了新的公積金貸款政策，所以估計我的計劃要提前了。因為考慮到今年春節(jié)之后工作比較忙，所以原本打算至少要到4月份才開始集中看樓盤，買房子。”黃島市民王明告訴記者，“目前我在薛家島片區(qū)、長江路周邊已經(jīng)看好了幾處比較理想的樓盤，這兩天就會定下買哪一套 。置業(yè)顧問也給我打電話，催著趕緊辦。”王明表示，如果趕不上現(xiàn)行政策，那么他就只有按新政策辦，這樣一來不僅要等一段時間，而且貸到的款也可能會少一些。

跟王先生一樣，受到公積金貸款新政策的影響，改變或者加快買房節(jié)奏的剛需市民還有不少。那么，這個新的政策對于西海岸的購房市民來說，會有怎樣的影響呢？“西海岸這邊將采用的也會是新的《青島市住房公積金提取管理辦法》和《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》，將在2014年3月10日起施行，有效期至2017年3月9日。”黃島的公積金管理部門工作人員表示。

建立本地公積金賬戶得滿12個月

采訪過程中記者了解到，對于想要使用公積金貸款在西海岸買房置業(yè)的市民來說，新政實施以后，申請公積金貸款的門檻確實提高了不少。同時，值得注意的是新政中指出，借款申請人建立住房公積金賬戶得滿12個月，且正常繳存12個月。可貸額度的計算條件也變成了4個，同時貸款額度不高于四項計算結(jié)果和規(guī)定的最低值。

那么，目前住房公積金貸款申貸繳存的基本標準是怎么樣的呢？新政在3月10日起施行，該時間點之前仍是原來的政策。“申請人建立住房公積金賬戶6個月，且在申貸的近6個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存3個月，累計繳存6個月。申請人已婚，其配偶公積金繳存須符合上述基本申貸標準，可貸額度方可合并計算。累計繳存6個月的認定：申請人在申貸時間的近6個月，住房公積金應(yīng)處于正常繳存狀態(tài)，且不得欠繳 。申請人申貸時點在當(dāng)月20日以后，單位前一個月住房公積金未予繳存的，視為欠繳。”從青島市的住房公積金網(wǎng)上了解到。

西海岸旅游地產(chǎn)、商業(yè)項目受影響較小

隨著西海岸旅游度假產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，與之相關(guān)的地產(chǎn)項目也有不少。采訪過程中記者了解到，對于一些較為高端的、消費者中不使用公積金貸款的、業(yè)主很多來自其他地市的項目，受本次新政的影響較小。

“我們的項目中主要的產(chǎn)品就是別墅，從銷售情況來看，其他地市的一些比較有消費能力的業(yè)主非常多。這類購房者一般就不會用到公積金貸款這種方式，付全款或者商業(yè)貸款的就比較多了。”濱海大道旁某樓盤相關(guān)負責(zé)人表示。

而海邊的酒店地產(chǎn)、度假公寓等與旅游密切相關(guān)的一些地產(chǎn)，受到新政的影響也相對小得多。同時，對于剛需購房者來說，新的公積金貸款政策的影響還是不少。