近日，荊州住房公積金管理中心出臺《住房公積金委托按月提取還貸管理暫行辦法》，凡辦理購房貸款的借款人及配偶可一次性辦理委托手續(xù)，每月繳存的公積金可直接劃扣至借款人銀行還貸賬戶，用以償還公積金購房貸款。這是荊州公積金中心為最大限度減輕職工還貸壓力，促進個人住房公積金有效利用而推出的一項便民政策。

“年年提”變?yōu)?ldquo;月月轉”

此前，職工提取住房公積金還貸的方式主要為“每年一提”，即提取不超過12個月還貸額的個人公積金余額，由公積金中心將款項劃轉至借款人銀行還貸賬戶。此種還貸方式，借款人每年要憑單位開出的相關證明、銀行打印的還貸記錄、借款合同等審核資料，到公積金中心辦理一次提取業(yè)務；而且，將12個月還貸額提前轉至借款人銀行還貸專戶，由銀行按月劃扣還貸方式，既造成了一定程度上的住房公積金資金占用，也不可避免地形成了還貸資金在一段時間內的閑置；也可能被借款人挪作他用。實行委托按月提取還貸后，凡在荊州公積金中心辦理住房公積金購房貸款的職工，可委托中心通過按月劃扣方式將委托人住房公積金當月繳存額劃轉至銀行還貸專用賬戶，用于按月償還公積金購房貸款本息。

一次性委托，勿需年年往返

符合條件的借款人及配偶從現(xiàn)在起，只需提供個人身份證及還貸賬戶信息，一次性到住房公積金管理中心提出申請，簽訂委托書，核定月還貸額及月提取額，如果所在單位正常繳存住房公積金，則在還款期內，勿需多次到中心辦理相同業(yè)務，還貸無憂。委托辦理通過后，此后每月的提取還貸均由公積金中心操作，極大地減輕了職工每月還款壓力。按照此辦法，借款人及配偶可以共同申請，也可以視情況由一人申請。委托提取還貸當月申請，次月開始生效。

申請手續(xù)簡單，還貸更方便

《辦法》規(guī)定，委托按月提取還貸僅限于公積金購房貸款。申請手續(xù)非常簡便，借款人只要攜帶身份證原件、借款人銀行還貸專用存折原件等有效證件到公積金管理中心申請即可，勿需單位審核蓋章。委托人每月提取額不得超過本年度個人公積金每月匯繳額，借款人夫妻雙方委托提取總額不得超過本年度月正常還款本息額。當委托人住房公積金賬戶劃扣總額不足以抵扣當月正常應還本息時，不足部分由委托人自行在每月還貸扣款日前以自有資金補足并存入借款人銀行還貸專用賬戶，確保按時足額還貸。假設，職工夫妻二人辦理委托按月提取還貸，兩人月繳存公積金之和為1500元，每月應還貸款本息2000元，則每月從兩人公積金賬戶提取1500元直接轉還貸款，剩余的500元由職工當月補齊還貸。如果夫妻二人月繳存公積金2200元，每月應還貸款2000元，則每月從兩人公積金賬戶提取2000元直接轉還貸款。

辦理委托提取，須符合一定條件

按此《辦法》，借款人申請委托提取還貸應同時具備三個條件：委托人住房公積金賬戶未進入凍結狀態(tài)，且正常繳存公積金；借款人信用良好，申請時住房公積金貸款無逾期或逾期額已繳清；委托人按月足額償還住房公積金貸款一年以上，且個人住房公積金賬戶余額不低于月匯繳額的12倍。之所以作如此規(guī)定，主要是讓借款人養(yǎng)成按月償還貸款的習慣，建立個人良好信譽，也為個人公積金賬戶積累足夠資金，以免造成委托提取中斷，影響個人正常還款。住房公積金管理中心同時提醒借款人，由于每月提取還貸的金額會因單位繳存公積金不及時、公積金月繳存額調整、貸款利率調整等因素發(fā)生變化，借款人如果不及時查詢、不及時補足還款額，便容易產生貸款逾期。造成貸款逾期，借款人要承擔責任。同時，建議借款人在辦理委托提取還貸后，及時開通銀行卡短信提醒服務，可隨時了解公積金提取專賬、銀行劃扣還貸變動情況，以保證提取還貸的正常進行。