“今年將對(duì)長(zhǎng)期不建立住房公積金賬戶(hù)的非公企業(yè)采取上門(mén)催繳或必要的法律手段促使其履行企業(yè)義務(wù)。”昨日，昆明市住房公積金管理中心副主任李志華做客春城熱線(xiàn)時(shí)表示。今年2月1日起，公積金貸款額度調(diào)整，為何會(huì)采取這種措施？李志華稱(chēng)，調(diào)整目的是最大限度地支持職工購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的需求，突出對(duì)中低收入職工家庭購(gòu)房需求的支持。

重大疾病也可提取公積金

對(duì)于部分市民反映自己所在的民營(yíng)企業(yè)未給自己繳納住房公積金的問(wèn)題，李志華介紹，目前仍然存在非公單位沒(méi)有為職工建立公積金賬戶(hù)，今年管理中心的工作重點(diǎn)將是督促非公企業(yè)建立住房公積金賬戶(hù)。“加大執(zhí)法力度，對(duì)于長(zhǎng)期不建立賬戶(hù)的企業(yè)采取上門(mén)催繳或必要的法律手段促使其履行企業(yè)義務(wù)。”李志華說(shuō)，昆明市總工會(huì)將收集昆明市非公企業(yè)基礎(chǔ)信息，聯(lián)合受托銀行，在全市范圍內(nèi)采取地毯式搜索的方法，上門(mén)宣傳住房公積金政策；對(duì)于漏繳、欠繳的企業(yè)進(jìn)行督促檢查。努力擴(kuò)大繳存職工的覆蓋率。

對(duì)于公積金的使用，除了為住房提供貸款服務(wù)外， 李志華介紹，管理中心考慮到提供人性化服務(wù)，對(duì)于特殊的情況也可以提取使用自己的公積金，像地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害造成房屋受損的情況；還有一種是重大疾病，重大疾病主要是指癌癥、白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血，以及器官移植這五大類(lèi)，還有一種就是享受低保的職工家庭，如果子女考上國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷全日制普通大學(xué)的，也可以用自己的公積金，自己和配偶的公積金來(lái)支付子女上大學(xué)期間的學(xué)雜費(fèi)，這些都是人性化的特殊性支出。

政策調(diào)整短期對(duì)市場(chǎng)影響有限

李志華介紹，今年市住房公積金管理中心的主要工作之一就是合理規(guī)范資金使用，防范資金風(fēng)險(xiǎn)。將加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析研究，利用信貸政策的調(diào)整，合理地進(jìn)行信貸規(guī)模的調(diào)控。有效控制信貸風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的聯(lián)系，加快產(chǎn)權(quán)證和抵押登記辦理速度，全面提高住房公積金抵押登記實(shí)現(xiàn)率。積極推進(jìn)利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作。切實(shí)規(guī)范提取業(yè)務(wù)，嚴(yán)防騙取、套取住房公積金行為。

今年2月1日，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，對(duì)信貸政策進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)首套房還是二套房，對(duì)最高貸款額度作出了限制性規(guī)定。這次公積金貸款額度的調(diào)整，被評(píng)價(jià)是馬年昆明樓市調(diào)控的“第一拳”。政策的出臺(tái)和實(shí)施將對(duì)昆明的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生什么影響？

李志華表示，此次昆明市住房公積金貸款相關(guān)政策的適當(dāng)調(diào)整，是根據(jù)昆明市住房公積金管理的實(shí)際需要，結(jié)合昆明市房地產(chǎn)發(fā)展的需求進(jìn)行的調(diào)整，只針對(duì)適應(yīng)昆明市住房公積金信貸政策的部分內(nèi)容，調(diào)整目的是最大限度地支持職工購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的需求，突出對(duì)中低收入職工家庭購(gòu)房需求的支持，切實(shí)維護(hù)廣大住房公積金繳存職工的合法權(quán)益。

李志華介紹，去年昆明市商品住房銷(xiāo)售12萬(wàn)套，其中利用住房公積金貸款購(gòu)房的職工家庭1.9萬(wàn)套，用公積金貸款購(gòu)房者僅占購(gòu)房人的16%，由此可見(jiàn)，此次住房公積金政策調(diào)整對(duì)昆明市短期房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響是有限的。