隨著去年2月1日商品房最高可貸60萬元新政的實施，截止今年年初，山東青島市新增公積金繳存單位5172個，新增繳存職工15.51萬人，住房公積金制度覆蓋人數(shù)達到174.47萬人 ，完成年度目標的103%。 實現(xiàn)住房公積金歸集額121.1億元，完成年度目標任務的106%，累計收繳住房公積金731.35億元，累計提取408.96億元，實現(xiàn)收繳余額322.39億元，為職工提供了穩(wěn)定的資金積累。

【新政盤點】商品房最高可貸60萬 二手房最高35萬

2013年，青島市住房公積金管理中心科學研究制定公積金政策，在繼續(xù)實行給予低保家庭公積金貸款貼息、允許大病提取公積金等政策基礎上，推出多項惠民新政。上調(diào)住房公積金貸款最高限額。2月1日起商品房公積金貸款最高限額調(diào)整為60萬元，全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元，滿足了廣大職工解決住房問題的資金要求，自政策發(fā)布以來已有13056名職工享受到貸款新政優(yōu)惠，該項政策被媒體評為2013年第一季度青島市十大民生事件之一。

在調(diào)整之前，島城的公積金貸款政策一直執(zhí)行的是2010年開始施行的標準，具體為，原七區(qū)購買新建商品住房最高可貸額度為40萬元，原五市最高20萬元 ；購買二手房，原市內(nèi)四區(qū)最高可貸25萬元，原五市為15萬元。而新的政策施行之后，無論是市區(qū)還是四市，在公積金貸款最高限額方面，都執(zhí)行統(tǒng)一的標準。

【惠民力度】全年發(fā)放貸款100億元 貸款余額298億元

2013年共向29586個職工家庭發(fā)放公積金貸款100.59億元，完成年度目標的160%，累計向21.58萬個職工家庭發(fā)放公積金貸款451.53億元，實現(xiàn)貸款余額298.06億元，有效提高了職工購房支付能力。

【住房保障】經(jīng)適房首付比例由30%下調(diào)為20%

實施職工購買經(jīng)濟適用住房優(yōu)惠政策。將住房公積金貸款購買經(jīng)濟適用住房首付款比例由30%下調(diào)為20%，允許購買經(jīng)濟適用房職工提取公積金轉(zhuǎn)賬支付購房首付款，目前有77戶購買經(jīng)濟適用房職工家庭按低于30%首付款申請公積金貸款1440余萬元，共為123名職工轉(zhuǎn)賬支取公積金527萬元，用于支付經(jīng)適房購房首付款，有效減輕了中低收入家庭購房壓力。

【貸款利息】取消提前部分還款次數(shù)限制

取消公積金貸款提前部分還貸次數(shù)限制。該項業(yè)務的推出，減少了職工貸款利息支出，大幅降低了公積金貸款職工的經(jīng)濟負擔。

單位可以申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金。制定出臺了《單位降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金管理規(guī)定》，允許困難企業(yè)降低繳存比例或者緩繳，待經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后再提高繳存比例或者補繳緩繳，在維護職工合法權益的同時，有效化解經(jīng)營困難單位面臨的突出矛盾和問題。

【支取劃付】 2014年開始按月劃付

優(yōu)化住房公積金支取劃付方式。自2014年1月起，青島市住房公積金支取劃付方式優(yōu)化調(diào)整為按月劃付，即市住房公積金管理中心依據(jù)借款人及其配偶的委托，按照借款人上月實際償還住房公積金貸款本息額（不含提前還款額），按月提取夫妻雙方的住房公積金，劃付至借款人聯(lián)名卡賬戶。

本市已辦理住房公積金貸款且尚未結(jié)清貸款的借款人及其配偶，在貸款沒有逾期、或雖有逾期但已還清的情況下，可以申請辦理按月支取劃付手續(xù)。在簽訂了按月支取劃付協(xié)議之后，市住房公積金管理中心將于每月３日（節(jié)假日順延），按借款人上月住房公積金貸款實際償還額（不含提前還款額），將借款人及其配偶的住房公積金，劃轉(zhuǎn)至借款人的聯(lián)名卡中，用于償還當月的住房公積金貸款；如賬戶余額全部劃轉(zhuǎn)仍不足償還本月貸款本息的，不足部分由借款人自籌資金補足。需要說明的是，已簽訂住房公積金支取劃付協(xié)議的職工，自2014年1月起統(tǒng)一過渡為新的劃付方式，無需重新簽訂協(xié)議；新辦理住房公積金貸款的職工，簽訂委托支取劃付協(xié)議，即可按月劃付，便捷還款。

【賬戶余額】直接用于提前結(jié)清或部分償還公積金貸款

公積金賬戶余額可直接用于提前結(jié)清或部分償還公積金貸款。內(nèi)部轉(zhuǎn)賬支取住房公積金用于辦理提前結(jié)清或部分償還住房公積金貸款的新業(yè)務，對原有還貸、提取工作流程進行了優(yōu)化再造，由原來借款人先償還貸款，然后由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理還貸提取手續(xù)，優(yōu)化為借款人或其配偶可申請將本人住房公積金賬戶余額，以內(nèi)部轉(zhuǎn)賬方式，直接辦理提前償還住房公積金貸款。這項新業(yè)務的推出，大大簡化了住房公積金貸款的還款和提取手續(xù)，將進一步提升住房公積金“便民、惠民”的作用。

【網(wǎng)上營業(yè)】除必要的審批事項外，其他業(yè)務均實現(xiàn)網(wǎng)上辦理

2013年12月16日，青島市住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳上線試運行，2014年1月1日起正式運行，住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳涵蓋業(yè)務更加全面，除必要的審批事項外，其他業(yè)務均實現(xiàn)網(wǎng)上辦理。

這些業(yè)務包括：繳存單位可以網(wǎng)上辦理單位資料變更、變更清冊、基數(shù)調(diào)整、單位匯繳、個人補繳等業(yè)務；住房公積金繳存實現(xiàn)網(wǎng)上結(jié)算，其中在線結(jié)算方式可實現(xiàn)資金實時收付、實時到賬；自由職業(yè)者可網(wǎng)上繳存，離退休職工可網(wǎng)上支取，均實時到賬。個人貸款申請及貸后還款更加便捷。這些業(yè)務包括：住房公積金貸款可網(wǎng)上預申請。個人用戶可及時查詢開發(fā)商協(xié)議信息、評估機構信息，并通過網(wǎng)上貸款輔助計算功能進行貸款額度計算及還款計劃試算，選擇最為合適的還款方式和貸款期限，有效的做好網(wǎng)廳貸款預申請登記，減少往返柜臺次數(shù)及臨柜辦理時間；貸款還款可網(wǎng)上結(jié)算。

網(wǎng)上營業(yè)廳實現(xiàn)了貸后還款結(jié)算功能，借款人可網(wǎng)上辦理逾期還款、部分還款、結(jié)清還款的在線結(jié)算，并可以用住房公積金賬戶余額內(nèi)部轉(zhuǎn)賬還款，給借款人帶來最大的還款便利；提供貸款精確查詢服務。網(wǎng)上營業(yè)廳具備貸前、貸中、貸后各階段的精確查詢服務，職工可一次性明確查詢掌握各貸款環(huán)節(jié)信息，免于往返奔波或電話咨詢，提高辦事效率；房屋開發(fā)單位、房地產(chǎn)中介服務機構可登陸網(wǎng)廳做樓盤項目管理、合作協(xié)議管理、項目進度申報等基礎數(shù)據(jù)錄入。

支持多種登錄認證方式。在登錄及安全認證方面，住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳除支持青島“e證通”、短信密碼認證方式外，還提供了建設銀行和交通銀行的UK認證方式，所有方式均實行免費使用，最大程度地滿足不同客戶的多樣化選擇，在保證網(wǎng)上辦事的安全性基礎上，為服務對象提供充分便利。為方便單位用戶及個人用戶使用，全面了解住房公積金網(wǎng)上營業(yè)廳的各項服務功能，及時掌握操作方式，網(wǎng)上營業(yè)廳為不同用戶配備了操作手冊，并制作了演示動畫，便于用戶使用。