下月1日起，武漢公積金政策將進行調整，貸款方面收緊，提取方面則更為寬松。調整后，如果住房公積金繳存家庭，在武漢有一套房產，或者曾使用過公貸購房（即便這套房產已出售），再申請公貸購房，都按二套房認定，首付需6成，利率上浮10%。相比老政策，公貸對二套房認定加入“認房”標準。而首套房認定，只針對名下沒有房產，且沒有公貸記錄的繳存家庭。

同時，如果繳存家庭此前有公貸記錄，則第二次申請的貸款額度最高為：60萬元減去首次公貸額度后的差額。值得注意的是，客戶已有房產面積必須在140平方米以下，或者此前公貸結清，才有資格再次申請公貸。

武漢公積金中心人士介紹，在明年1月1日前，客戶公貸申請已收件且公積金系統(tǒng)已受理，仍按老政策執(zhí)行。同時，針對購買新房，如果客戶能提供網(wǎng)簽、首付或定金在此期限之前的證據(jù)，被公積金中心認定后，也可按老政策辦理。

相比公積金貸款政策的收緊，公積金提取政策卻有所“寬松”。此前，職工購房提取公積金，只針對首套房，而明年起，繳存家庭若未使用公貸或組合貸款，購買二套房，且首套房面積不足140平方米，也可提取公積金。提取金額為：（140平方米-首套房面積）×第二套住房購房單價，但提取金額不得超過購房總價。

同時，繳存職工購買首套房，且從未使用過公貸，提取本人及配偶公積金，將上限從“不超過房價7成”調整為“累計提取金額不超過總房價”。而繳存職工用商貸購買首套房，再用公積金沖還貸款，辦理周期也由3年辦理1次調整為每年1次。但繳存家庭若已有住房，且面積140平方米以上，或者有兩套貸款記錄（包括公貸和銀行貸款），再次購房時，原則上不允許提取公積金。

【五險一金查詢】武漢公積金中心人士表示，此次調整，主要是嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，重點支持繳存職工家庭首套房需求，有條件支持改善性購房，并遏制投資投機性購房。