河北新聞網(wǎng)訊(燕趙都市報記者袁偉華)記者6日從石家莊住房公積金管理中心了解到，石家莊住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)從11月1日起開始調(diào)整，涉及貸款條件降低、異地貸款放開等多項重大措施。

10月9日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行發(fā)出關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知，對公積金貸款業(yè)務(wù)進行調(diào)整，涉及合理確定貸款條件、適當(dāng)提高首套貸款額度、推進異地貸款業(yè)務(wù)、提高貸款服務(wù)效率等多項措施。隨后，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于進一步改進住房公積金管理工作的意見，對有關(guān)公積金政策的調(diào)整進行了落實。

石家莊住房公積金管理中心近日連續(xù)對公積金的提取、繳存基數(shù)等做了調(diào)整，近日又專門發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策的通知》，旨在落實住建部等部門政策調(diào)整措施，“支持繳存職工購買首套和改善型自住住房?！?/P>

調(diào)整一：繳存公積金6個月即可辦貸款

職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

影響：按照現(xiàn)行辦法，職工需足額繳存住房公積金12個月才可申請住房公積金貸款，此次《通知》將繳存時間縮短至6個月(含)以上。而公積金繳存時間的縮短，可使更多人享受公積金貸款買房的政策，加大居民對房地產(chǎn)市場的需求。

調(diào)整二：異地繳存公積金可貸款

開展異地貸款業(yè)務(wù)。戶籍在石市但在就業(yè)地(外地)繳存住房公積金的職工，在石市購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向石市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

影響：隨著就業(yè)流動性日益增強，許多人在就業(yè)地繳存公積金、卻因房價過高等原因而選擇回原籍購房，許多公積金費用白白繳存。異地貸款業(yè)務(wù)的開放，對于這樣的職工更加公平。而且在一定程度上說，該政策應(yīng)該可以對全國房地產(chǎn)市場的交易量起到促進作用。

調(diào)整三：與商業(yè)貸款結(jié)合更靈活

開展住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)。住房公積金貸款額度不能滿足職工貸款需求的，職工可同時向商業(yè)銀行申請住房貸款。

開展商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)。職工已辦理商業(yè)銀行個人住房貸款，在符合住房公積金個人住房貸款條件情況下，可申請轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款。

影響：記者從省內(nèi)部分銀行了解到，目前商業(yè)貸款和公積金貸款的組合限制比較多，但是非常受貸款人的歡迎。商業(yè)貸款與公積金貸款的組合，可以彌補購房人貸款額度不足以及貸款成本高的問題，對于購房者來說非常劃算。

采訪中石家莊某項目銷售經(jīng)理趙先生告訴本報記者，目前不少首套房購房者、尤其是改善型住房貸款人，對商貸與公積金貸的組合非常期待。此次政策的調(diào)整，有望短期內(nèi)帶來較大的購房需求釋放。

調(diào)整四：貸款辦理速度優(yōu)化

加快貸款辦理速度。簡化貸款流程，提高服務(wù)效率，借款人在辦理完抵押登記后5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放工作。

影響：記者從石家莊住房公積金管理中心了解到，實際上此前公積金貸款的辦理流程和效率一直在優(yōu)化。此次再度強調(diào)了貸款人在辦理完抵押登記之后的辦理時間問題，旨在為職工公積金貸款提供更加高效和便捷的服務(wù)。