為了支持繳存職工購買首套和改善型自住住房,住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行今日對外發(fā)布《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ芬?各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進異地貸款業(yè)務。

足額繳存6個月即可異地申貸

《通知》規(guī)定:職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

當前,職工跨地區(qū)流動日益增強,在就業(yè)地繳存、回原籍購房需求增多。為適應職工流動性需要,《通知》要求,各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進異地貸款業(yè)務,即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

同時,按照支持基本住房消費原則,《通知》強調(diào),住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

貸款率低于85%可提高首貸額度

住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。按照支持基本住房消費、資金充分運用等原則,《通知》要求,住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市,要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。

按照《條例》規(guī)定,設區(qū)城市住房公積金管理機構應實行統(tǒng)一的規(guī)章制度、進行統(tǒng)一核算。為提高資金使用效率,《通知》要求,未按照《條例》規(guī)定調(diào)整到位的分支機構,要盡快納入設區(qū)城市住房公積金管理中心統(tǒng)一制度、統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算。設區(qū)城市住房公積金管理中心統(tǒng)籌使用分支機構的住房公積金。

取消貸款保險強制擔保等費用

針對部分城市貸款發(fā)放率較高,資金流動性緊張,職工貸款排隊輪候等現(xiàn)象,《通知》要求,住房公積金個人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市,要主動采取措施,積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。

為切實維護繳存職工利益,降低貸款中間費用,《通知》規(guī)定:住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

本報北京10月14日訊（本報記者萬靜）