本月24日，我市個(gè)人住房公積金貸款政策調(diào)整，緊接著我市住房限購政策放開。不少市民來電詢問，新調(diào)整的住房公積金政策是否對購買改善型住房有所幫助？第二套房的貸款最高比例是否會(huì)提高？昨天，記者采訪了市住房公積金管理中心。

據(jù)12329公積金咨詢熱線接線員介紹，自《公積金政策調(diào)整公告》發(fā)出之后，每天來電咨詢的市民比以往翻了一倍，主要有兩大疑問：一是新政策中的繳存余額與貸款額度之間的關(guān)系，二是限購令放開后，購買第二套改善性住房公積金貸款額度會(huì)不會(huì)提高。

在新政策中，公積金貸款額度主要與市住房公積金管委會(huì)確定的各地貸款最高額度、個(gè)人及配偶的貸款還款能力、個(gè)人及配偶的個(gè)人信用以及公積金繳存余額四個(gè)方面掛鉤。其中繳存余額的越多，則貸款額度也將越大（市區(qū)最高貸款80萬）。

據(jù)市住房公積金中心負(fù)責(zé)人介紹，在其他三項(xiàng)條件良好的情況下，貸款額度=借款人及配偶住房公積金繳存余額×倍數(shù)（計(jì)算至千元，取千元整數(shù)），溫州各縣（市、區(qū)）的倍數(shù)不同，市區(qū)、瑞安、樂清為11倍，永嘉、平陽、蒼南、文成、泰順、洞頭為10倍。

另外，目前第二套住房的最高貸款依舊是不超過房屋總價(jià)的40%。