近日，太原市住房公積金管理中心針對公積金提取中的常見問題，發(fā)布了《太原市住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金提取相關(guān)問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)，對自住住房、房屋共有、公積金提取金額和提取次數(shù)做出了明確解釋?！督忉尅穼⒂?月1日起開始執(zhí)行，如和以往提取指南等不一致處，以《解釋》為準(zhǔn)。

共有關(guān)系

《解釋》明確，自住住房是指，提取申請人購買經(jīng)規(guī)劃、國土及房產(chǎn)等有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)建造、出售，供其家庭居住并擁有所有權(quán)的住房，如商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公有住房、單位集資住房等，不包括商用房、商住兩用房及公寓等非住宅性質(zhì)房屋。

這一范疇的房屋共有人，是指由兩個或兩個以上自然人共同擁有該房屋的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。共有，分為共同共有和按份共有。如購買、建造、翻建、大修自住住房，申請人為共同共有人時，則按照平均份額確定提取金額；申請人為按份共有人時，按照其所占份額確定提取金額。

其中，房屋共有關(guān)系以及共有人所占份額的確定，以房產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》或者房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。配偶作為共有人，各自提取額度，不受共同共有關(guān)系限制，除非《商品房買賣合同》或者房屋所有權(quán)證上明確份額。

上述共有關(guān)系，各共有人合計提取總額，不得超過所購住房的支出總額。

提取金額

《解釋》明確，自住住房未取得房屋所有權(quán)證，提取金額不得超過有效法律文書(以太原市住房公積金提取指南要求的文書為準(zhǔn))載明的購房總額。已取得房屋所有權(quán)證提取時，提取金額不能超過購房發(fā)票(或者收據(jù))上載明的購房金額。

關(guān)于提取次數(shù)，《解釋》細(xì)化為：申請人在發(fā)生購房行為之日起的12個月內(nèi)可以提取一次；同類型提取，一年內(nèi)只能辦理一次。

如果購買太原行政區(qū)域以外住房，提取住房公積金時，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證(發(fā)證日期距申請?zhí)崛∪掌诒仨氃?2個月之內(nèi))、購房發(fā)票。

支付房租

對房租超出家庭工資收入15%的繳納人，按照《解釋》要求，可申請?zhí)崛」e金支付房租。申請人提供的《房屋租賃合同》應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。

租住太原市行政區(qū)域以外住房的，應(yīng)當(dāng)提供申請人或者配偶與租住房屋所在地一致的戶口簿(或者居住一年以上的有效居住證)。

申請人在拆遷安置過程中，進(jìn)行了置換產(chǎn)權(quán)的，所發(fā)生的置換產(chǎn)權(quán)的實(shí)際支出也可以申請?zhí)崛　Ｉ暾埲隧毺峁┊a(chǎn)權(quán)單位出具的置換產(chǎn)權(quán)費(fèi)用支出收據(jù)或者發(fā)票，其他資料按照《太原市住房公積金提取管理辦法》和《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》的要求提供；申請人既置換了產(chǎn)權(quán)，又超出補(bǔ)償部分購買了面積的，可以分別提供《太原市住房公積金提取管理辦法》和《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》規(guī)定的資料，一并辦理提取。

城鎮(zhèn)低保

關(guān)于享受城鎮(zhèn)最低生活保障的居民在提取公積金時，《解釋》強(qiáng)調(diào)，將提交資料中關(guān)于《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》規(guī)定的“經(jīng)相關(guān)部門審驗(yàn)的當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ洗鰧徟?rdquo;，修改為“太原市城市低保戶信息表(享受時間在有效范圍之內(nèi))”。

太原市城市低保戶信息表可以在太原市民政信息網(wǎng)中的“低保查詢”中輸入職工18位身份證后進(jìn)行查詢并打印。取消了《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》規(guī)定的“職工居住地所在社區(qū)出具的未重新就業(yè)的證明(或單位工資收入證明)”。