本報(bào)訊（記者戴明陽(yáng)）擁有房產(chǎn)但缺乏現(xiàn)金收入來源的老年人，不久將增加一種新的養(yǎng)老方式———“以房養(yǎng)老”。近日，由北京大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)管理研究中心、北京名人美食保健協(xié)會(huì)共同主辦的首屆中國(guó)新型公益老齡化問題論壇新聞發(fā)布會(huì)在京召開，房屋“倒按揭”養(yǎng)老成為會(huì)上關(guān)注的焦點(diǎn)。

目前，中國(guó)的老齡化問題越來越突出，特別是一些大城市，60歲以上的老人已占到總?cè)丝诘?0%左右，養(yǎng)老問題亟待解決。由于負(fù)擔(dān)太重，國(guó)內(nèi)很多城市的養(yǎng)老金賬戶每年都處在赤字的狀態(tài)。在這樣的背景下，從理論上看，“倒按揭”模式具有較強(qiáng)的可操作性，也是解決養(yǎng)老問題的一個(gè)重要思路。據(jù)悉，目前，上海和南京等少數(shù)城市對(duì)“倒按揭”已有小范圍嘗試。

據(jù)悉，房屋“倒按揭”即住房反向抵押貸款保險(xiǎn)，是指有現(xiàn)金需求的老年人（一般要求在62周歲以上）向保險(xiǎn)公司抵押自住房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，保險(xiǎn)公司根據(jù)對(duì)投保人的年齡、預(yù)計(jì)壽命、房屋的現(xiàn)值、未來的增值折損情況及借款人去世時(shí)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)估，按月或年支付定量的保險(xiǎn)金給投保人，一直延續(xù)到投保人去世。保險(xiǎn)公司可以在投保人去世后正式獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，用于銷售、出租或者拍賣，同時(shí)享有房產(chǎn)的升值部分。

該險(xiǎn)種對(duì)于保險(xiǎn)公司而言，是通過分期付款的形式，收買投保人擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。對(duì)于那些擁有房產(chǎn)但缺乏其他現(xiàn)金收入來源的老年人來說，等于提供了一種“以房養(yǎng)老”的方式。

2007年11月27日01:22  來源：工人日?qǐng)?bào)