今年來(lái)，各家銀行紛紛上調(diào)了房貸利率，“貸款貴”成為困擾不少買房族的難題。在這種背景下，公積金成為了市場(chǎng)買房的首選。上月，我市公積金恢復(fù)了“又提又貸”，從實(shí)際效果來(lái)看，上月我市公積金提取呈現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)，提取公積金成為不少買房者緩解房貸壓力的有效途徑。

買房的人還是不多

貸款同比環(huán)比“雙降”

市公積金中心公布的5月份揚(yáng)州住房公積金運(yùn)行分析報(bào)告顯示，5月份，全市共為863戶家庭發(fā)放貸款2.46億元，同比環(huán)比均出現(xiàn)下浮，其中同比分別下降20.6%和15.0%，環(huán)比分別下降7.7%和5.5%。全市僅邗江、寶應(yīng)和高郵逆勢(shì)上揚(yáng)，其中寶應(yīng)增幅最多，同比增長(zhǎng)32.5%，環(huán)比增長(zhǎng)52.7%。

業(yè)內(nèi)人士分析，貸款同比環(huán)比雙降，這也反映出當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量并不活躍，貸款買房的人還不是很多。事實(shí)上，由于樓市出現(xiàn)觀望情緒，今年前5個(gè)月，公積金的放貸量就不及去年。報(bào)告披露，5月全市發(fā)放住房公積金貸款2.46億元，同比減少0.43億元，環(huán)比減少0.14億元；全市1-5月份發(fā)放住房公積金貸款12.13億元，同比減少2.38億元。

“又提又貸”恢復(fù)了

一月提走3.5億公積金

報(bào)告顯示，5月份受集中提取還貸和“又提又貸”政策恢復(fù)調(diào)整的影響，全市共提取住房公積金3.51億元，同比增長(zhǎng)28.8%，環(huán)比增長(zhǎng)92.2%，創(chuàng)單月提取額歷史新高。其中：“又提又貸”購(gòu)房支取954萬(wàn)元、一年兩次集中批扣1.66億元。

業(yè)內(nèi)人士分析，受目前銀行房貸普遍偏緊、貸款利率普遍要上浮5-10%的影響，公積金貸款已成為市民買房的首選。恰逢5月20日起，我市恢復(fù)“又提又貸”的政策，所以不少市民都選擇了提取公積金，來(lái)緩解貸款的壓力，也降低貸款的利率成本。由此也可見(jiàn)，“又提又貸”政策的調(diào)整，確實(shí)為我市不少購(gòu)房者解了燃眉之急，購(gòu)房者對(duì)提取公積金的需求還是非常旺盛的。

資金流動(dòng)較大

但公積金運(yùn)行整體安全

報(bào)告同時(shí)披露，受集中批扣提取和還貸影響，5月份全市資金共流入5.95億元，流出5.97億元，流入流出較上月均出現(xiàn)大幅波動(dòng)。全市資金流動(dòng)總體延續(xù)4月份凈流出態(tài)勢(shì)，但幅度減輕，合計(jì)凈流出167萬(wàn)元。其主要是由于集中批扣和部分地區(qū)積壓貸款的集中釋放影響，從而導(dǎo)致全市合計(jì)為凈流出狀態(tài)。

記者同時(shí)了解到，盡管資金流動(dòng)波動(dòng)幅度較大，但資金狀況整體保持安全態(tài)勢(shì)。據(jù)悉，截至5月底，全市個(gè)人貸款逾期金額為27.86萬(wàn)元，逾期率為0.03‰。逾期戶數(shù)為江都1戶，城區(qū)1戶，其余各地為0。