日前，青島市住房公積金管理中心對(duì)住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。有兩種情況被認(rèn)定為二次貸款，貸款首付比例不低于60%。有三種情況不認(rèn)定貸款次數(shù)，仍可享受首次申請(qǐng)優(yōu)惠。

日前，青島市住房公積金管理中心貸款處對(duì)貸款次數(shù)具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。一般情形下，住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定，以職工家庭為單位，以住房公積金綜合交易系統(tǒng)登記記載的信息為準(zhǔn)。

有兩種情況認(rèn)定為二次貸款，借款人在首次公積金貸款結(jié)清后，以配偶名義再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，該筆貸款認(rèn)定為二次貸款；借款人婚前申請(qǐng)了一次住房公積金貸款，其婚后配偶未曾申請(qǐng)過住房公積金貸款，在該種情形下，借款人在結(jié)清首次貸款后，其配偶申請(qǐng)住房公積金貸款的，該筆貸款認(rèn)定為二次貸款。二次貸款的，貸款首付比例不得低于60%，二次申請(qǐng)住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

還有一種情況認(rèn)定為三次貸款，將不予受理，【公積金查詢，五險(xiǎn)一金查詢，個(gè)人社保】即借款人與其配偶在婚前分別申請(qǐng)了一次住房公積金貸款，貸款結(jié)清后，借款人或配偶再次申請(qǐng)公積金貸款的，該筆貸款認(rèn)定為三次貸款。

有三種情況不認(rèn)定貸款次數(shù)，仍可享受首次申請(qǐng)的優(yōu)惠，分別是借款人在住房公積金貸款期間或貸款結(jié)清后離異，若貸款所購住房歸屬借款人，則該筆公積金貸款，對(duì)借款人的原配偶不認(rèn)定貸款次數(shù)，若貸款所購住房歸屬借款人的原配偶并辦理了借款主體變更手續(xù)，則該筆公積金貸款，對(duì)借款人不認(rèn)定貸款次數(shù)；住房公積金貸款所購住房因城市改造拆遷或其他原因，被政府統(tǒng)一征收或回購的，則該筆公積金貸款不認(rèn)定次數(shù)；借款人辦理新建住房公積金貸款，因貸款抵押房屋的質(zhì)量、面積等問題發(fā)生糾紛，經(jīng)法院認(rèn)定非購房人原因并裁決退房的，則該筆公積金貸款不認(rèn)定貸款次數(shù)。