東莞雅園新村空置率高達(dá)九成 住建部取消“繳滿6年社?！遍T檻 雖然采用了降低門檻、降低租金等政策，東莞雅園新村近5000套保障房，空置率仍然高達(dá)九成。如今，不得不拿出來讓優(yōu)質(zhì)人才去消化了。南都記者6月25日獲悉，南城區(qū)的高新技術(shù)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)人才，可按照12元/m 2的新租金標(biāo)準(zhǔn)，申請雅園新村的房源，并取消了外地人申請公租房需“繳滿6年社?！钡瓤量虠l件。

　　近5000套房才入住300戶

　　作為東莞市最大的一宗經(jīng)適房項目，雅園新村項目設(shè)計總戶數(shù)為4852戶，其中包括廉租房1567戶和經(jīng)濟適用房3285戶。2009年至今共舉行了兩期租售活動，僅有300戶家庭選取了住房，房源空置率高達(dá)九成以上。

　　2013年開始，除了已入住的廉租房和經(jīng)適房外，為了減少空置率，市住建局將剩余房源改為公租房，只租不售，符合經(jīng)適房條件的家庭也已納入公租房管理。這一次，則干脆將優(yōu)質(zhì)人才也納入了公租房的可申請人群范圍?！叭胱÷什桓?，空著也是浪費?！笔凶〗ň?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/2132951/">住房保障科有關(guān)負(fù)責(zé)人這樣解釋。

　　“繳滿6年社?！遍T檻或降

　　此前，外地人申請雅園新村公租房的門檻并不低，其中最大的門檻是要“繳滿6年社?！?。在東城一家教育機構(gòu)擔(dān)任培訓(xùn)老師的湖南人桂平說，自己剛來東莞一兩年，正是最需要公租房的時候，可是在這樣的申請門檻面前也不得不望而卻步?！澳切├U滿了6年社保的外地人，估計也基本上有條件買房了，這不是自相矛盾嗎？”

　　根據(jù)南城科技服務(wù)中心發(fā)出的通告，申請雅園新村公租房的準(zhǔn)入條件擬為“高新技術(shù)企業(yè)和后備高新技術(shù)企業(yè)內(nèi)部本科以上的技術(shù)人員和管理人員”。這也意味著，外地人要想申請公租房，如果不符合“繳滿6年社?！钡瓤量虠l件，只要你是高新技術(shù)企業(yè)和后備高新技術(shù)企業(yè)內(nèi)部本科以上的技術(shù)人才和管理人員，也都可以申請了。

　　60㎡兩房月租720元

　　南城科技服務(wù)中心發(fā)出的通告中提到：“根據(jù)市政府十五屆第118次常務(wù)會議精神，擬安排雅園新村部分房源作為我市優(yōu)質(zhì)企業(yè)人才住房。雅園新村位于東城立新社區(qū)九頭村和南城雅園工業(yè)區(qū)交界處（環(huán)城路邊市第一中學(xué)對面），房型分為60型（建筑面積約70平方米）和80型（建筑面積約90平方米）兩種，租金為12元/平方米?！?/P>

　　6月25日，市住建局住房保障科有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前還只是對需求進(jìn)行調(diào)研，最終如何實施還要看調(diào)研結(jié)果。不過，最終也會在確保住房困難人群的住房得到保障的前提下，拿出其中一部分房源來滿足。而一旦實施，租金標(biāo)準(zhǔn)確實如南城科技服務(wù)中心所述，和外地人租金標(biāo)準(zhǔn)一樣，為12元/m2.按照12元/㎡的租金標(biāo)準(zhǔn)，一套60m 2的兩房租金為720元。

　　此前，雅園新村公租房一直被外地人吐槽“租金高”，甚至有好不容易符合申請條件，并抽到公租房的外來工最終表示了放棄，主要原因就是原定16元/m 2租金太高。而12元/m 2的租金標(biāo)準(zhǔn)，則是在本月剛剛進(jìn)行的首次調(diào)低。