中介：外地人可補(bǔ)繳五年社保購(gòu)房

　　“要買房？沒問題！”當(dāng)記者以在北京工作兩年的外地購(gòu)房人身份走訪北京各大中介時(shí)，多數(shù)購(gòu)房中介對(duì)于記者能否買房的問題給予了肯定的回答。

　　“上有政策下有對(duì)策，政策不可能讓所有人都買不上房。”位于十里堡附近的鏈家門店經(jīng)理表示，“只要我們幫你補(bǔ)繳五年的社保，你就可以順利購(gòu)房。”

　　這位門店經(jīng)理告訴記者，就在“京十五條”下發(fā)后一個(gè)星期的時(shí)間內(nèi)，其他門店就已經(jīng)為政策限定的外地購(gòu)房人成功辦理了五年社保，并幫助其購(gòu)買到了心儀的二手房。

　　“我們會(huì)通過公司的關(guān)系，把您的工作單位掛靠在我們公司名下。這樣，我們就可以幫助您補(bǔ)繳您距五年社保還差的時(shí)間段，但最后我們要收取一部分錢當(dāng)公司的管理成本。”

　　3.5萬(wàn)元可補(bǔ)辦五年社保證明

　　“補(bǔ)繳社保雖然有些麻煩，但至少是能讓外地人在北京購(gòu)房的辦法。”在詢問如何辦理補(bǔ)繳社保時(shí)，這位門店經(jīng)理表示，至少需要3.5萬(wàn)元，以及購(gòu)房人部分時(shí)間。“首先，我們要跟您簽訂一份勞動(dòng)合同，然后交納需要補(bǔ)交的社保錢和個(gè)人所得稅，另外還要支付5000元左右的公司管理費(fèi)用，這些花費(fèi)大概在3.5萬(wàn)元左右。

　　其中，除去您要繳納的個(gè)人所得稅和公司管理費(fèi)外，其他的錢都將轉(zhuǎn)到您的社保賬戶中，我們不會(huì)要。至于個(gè)人所得稅，我們簽定的是真正的勞動(dòng)合同，現(xiàn)在銀行審查嚴(yán)，受理按揭后會(huì)來(lái)查公司的底。要求我們提供工資證明及個(gè)稅繳納清單。所以我們會(huì)很認(rèn)真地幫助你將每一年的個(gè)稅都繳掉。所有的手續(xù)和真實(shí)的勞動(dòng)關(guān)系都是一樣的。”

　　按照本市最低工資1160元計(jì)算，個(gè)人一年最少需交社保為5000元左右，補(bǔ)繳五年社保的花費(fèi)就在2.5萬(wàn)元左右。而按照5000元的管理費(fèi)和5000多元所需補(bǔ)交的個(gè)人所得稅，價(jià)格正好在3.5萬(wàn)元左右。

　　而在我愛我家的一家門店中，上述門店經(jīng)理為記者出的“妙招”在這里也得到了證實(shí)，不過價(jià)格卻由3.5萬(wàn)元上升到了5萬(wàn)元。

　　“主要銀行在審核社保時(shí)，會(huì)推算您的工資。如果您繳納的社保很少，那么他們就會(huì)推算出您的收入，不會(huì)給您放太多的貸款。因此，我們要給購(gòu)房人多繳納一些社保，以保證您以后購(gòu)房能夠申請(qǐng)到您需要的貸款數(shù)額。”