外地人買房門檻提高：社保繳滿三年　　繼深圳、北京和上海之后，廣州也在三中全會(huì)發(fā)布《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》后的首個(gè)周一出爐樓市調(diào)控新政“穗六條”：本月25日起，將第二套住房貸款首付比例提至70%；即日起，非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房，并要求提供購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。至此，國(guó)內(nèi)一線城市樓市調(diào)控政策全線收緊。而廣州房地產(chǎn)多位業(yè)內(nèi)人士表示，提高外地購(gòu)房者門檻，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)影響更立竿見影。

　　“加強(qiáng)版”限購(gòu)令出爐

　　“穗六條”中，最受關(guān)注的是“進(jìn)一步提高第二套住房貸款首付比例”。記者昨日從人民銀行方面獲悉，從本月25日開始，廣州二套房貸首付比例將從目前的6成提高至7成，但利率維持不變。

　　此外，“穗六條”對(duì)外地人購(gòu)房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格，即日起，要求限購(gòu)一套住房的外地家庭提供“購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明”，而之前外地人在廣州買房需連續(xù)繳納個(gè)稅和社保的年限為1年。

　　“這是今年年初14號(hào)文的‘加強(qiáng)版’”，中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，不要寄望“穗六條”能讓樓價(jià)降下去，但樓價(jià)漲幅會(huì)暫停，未來(lái)樓市將呈現(xiàn)“量跌價(jià)穩(wěn)”的局面。