昨天上午10點(diǎn)，正在銀行排隊(duì)等待公積金貸款手續(xù)的王先生，在無聊地低頭玩手機(jī)。當(dāng)他看到“青島公積金政策調(diào)整，引發(fā)購(gòu)房潮”這條新聞時(shí)，心跳瞬間加快，他立刻詢問銀行人員：杭州公積金政策是否有變動(dòng)？“我已經(jīng)申請(qǐng)快一個(gè)月了，本來就夠難，萬(wàn)一政策再變，我可吃不消等了。”王先生說。

其實(shí)早在2月8日，青島有關(guān)部門就宣布，自今年3月10日起，青島將執(zhí)行新的公積金貸款政策，新政對(duì)申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)和貸款限額提出了更高要求。只是當(dāng)時(shí)人們還沉浸在春節(jié)假期余韻中，沒有來得及反應(yīng)。直到現(xiàn)在，才引爆了人們的興奮點(diǎn)，青島樓市一片嘩然。

公積金政策調(diào)整青島樓市搶房忙

在青島公積金政策調(diào)整前，原本借款申請(qǐng)人只需建立住房公積金賬戶6個(gè)月，且在申貸的近6個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存3個(gè)月，累計(jì)繳存6個(gè)月即可借款申請(qǐng)。而調(diào)整后，變成借款申請(qǐng)人需要建立住房公積金賬戶12個(gè)月，申貸時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申貸的近12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月才有資格申請(qǐng)。

青島公積金貸款最高限額標(biāo)準(zhǔn)也做出了調(diào)整，調(diào)整前為無論是單個(gè)借款人還是借款人及配偶，符合申貸繳存條件的，購(gòu)買新建住房貸款最高額度為60萬(wàn)、購(gòu)買二手房貸款最高額度為35萬(wàn)。調(diào)整后則是對(duì)借款人及配偶符合申貸繳存條件的，購(gòu)買新建住房貸款最高額度為60萬(wàn)、購(gòu)買二手房最高為35萬(wàn)；借款人僅本人符合條件的，購(gòu)買新建住房最高貸款額為36萬(wàn)，購(gòu)買二手房最高為21萬(wàn)。

也就是說，原本公積金貸款能貸60萬(wàn)元的青島單身青年，現(xiàn)在最多只能貸36萬(wàn)元。由于新政策將于3月10日正式實(shí)施。為了趕在新政實(shí)施前用足公積金貸款政策，不少青島單身青年鉚足了勁開始看房選房，并抓緊時(shí)間籌齊首付款。而為了迎合這種需求，青島不少新盤也將開盤計(jì)劃提前，以搶搭“末班車”。

家住青島浮山后的單身男青年林先生這兩天完全成了“熱鍋上的螞蟻”。一方面要抓緊時(shí)間看房買房，另一方面則要上單位查公積金是否正常，然后還要去公積金管理中心查他的繳存額度最高能貸多少，以及需要幾天才能辦好這些手續(xù)。只有這幾個(gè)方面所有問題都符合了，他才可以趕在3月10日前買房。

和林先生一樣的準(zhǔn)業(yè)主還有很多，當(dāng)前青島各新盤售樓處的咨詢量、看房量、下單量都在短時(shí)間內(nèi)大幅攀升，尤其是那些已和公積金管理中心簽訂協(xié)議確認(rèn)無誤可以辦公積金貸款的項(xiàng)目更是成了香餑餑。

杭州公積金政策照舊

昨天下午，杭州公積金12329熱線的工作人員表示，杭州市公積金政策沒有任何變化，依然要求申請(qǐng)人必須按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存一年以上。實(shí)際月繳存額高于月繳存額標(biāo)準(zhǔn)的，最高可貸額度為50萬(wàn)元。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計(jì)算，且合計(jì)最高可貸額度為80萬(wàn)元。

購(gòu)買杭州市二手房的，選擇的中介公司必須是和杭州市公積金管理中心簽訂過合作協(xié)議；其中，房屋建造年份在2000年(含)以后的，首付款比例不低于購(gòu)房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不低于40%。貸款年限加房齡不大于40年。

另外，目前杭州市公積金管理中心依然推出轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，也就是說，公積金管理中心因階段性資金緊張，由銀行按照公積金管理中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由公積金管理中心按月給予借款人利差補(bǔ)貼，待公積金管理中心資金寬裕時(shí)，再將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款的業(yè)務(wù)。

據(jù)杭州市公積金管理中心的工作人員表示，目前杭州市公積金申請(qǐng)正常，等待時(shí)間約為1-2個(gè)月。