以房養(yǎng)老終于迎來實質性進展。昨天，國內首家推出以房養(yǎng)老保險產品的幸福人壽表示，北京、上海和武漢的幾位老人和老人家庭正式簽訂幸福人壽以房養(yǎng)老產品“幸福房來寶”投保單。

作為國內首款以房養(yǎng)老保險產品，幸福人壽“幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險（A款）產品”于3月25日獲得保監(jiān)會審批通過，在北京、上海、廣州和武漢四個試點城市推出。

據悉，反向抵押養(yǎng)老保險是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務，即擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，并按照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用。

該產品在投保時，投保人與幸福人壽約定基本養(yǎng)老保險金額，該金額基于所抵押房屋的評估價值，并在考慮抵押房屋的折扣、長期預期增值、預期的被保險人平均生存年限、利率、終身給付的成本等因素后確定。

幸福人壽方面表示，客戶簽訂投保單后，該公司將按照產品設計的相關流程，逐一完成法律盡職調查、房屋抵押登記、公證等工作后，最終完成承保。與其他保險產品不同的是，這款產品的猶豫期是90天，猶豫期過后客戶就可以開始領取養(yǎng)老金。