《石家莊住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》3月1日起實(shí)施——

職工購(gòu)房可享受組合貸款業(yè)務(wù)

本報(bào)訊（記者張莉慧）記者從石家莊住房公積金管理中心獲悉，《石家莊住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）于日前通過(guò)，將于3月1日起正式實(shí)施。辦法規(guī)定，公積金貸款額度不能滿足借款人需求時(shí)，公積金中心應(yīng)與受托銀行協(xié)商，共同推進(jìn)個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)。

禁止向三套房發(fā)放公積金貸款

《辦法》第三條規(guī)定，公積金貸款應(yīng)遵循依法合規(guī)、平等自愿、公平誠(chéng)實(shí)及繳存義務(wù)與貸款權(quán)利相對(duì)等原則。公積金貸款支持職工購(gòu)買(mǎi)首套及第二套普通住房需求，禁止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的職工發(fā)放公積金貸款。

根據(jù)規(guī)定，凡按規(guī)定繳存住房公積金的職工，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通自住住房及償還商業(yè)性住房貸款的，均可申請(qǐng)公積金貸款。

《辦法》同時(shí)對(duì)公積金貸款作出了限制性規(guī)定：申請(qǐng)人及其配偶有尚未還清的公積金貸款或申請(qǐng)人欠繳住房公積金6個(gè)月以上的，不批準(zhǔn)公積金貸款。申請(qǐng)人及其配偶有下列情況之一的，在一定年限內(nèi)，不批準(zhǔn)公積金貸款：已使用過(guò)公積金貸款的；有以欺騙手段提取住房公積金行為的；有以欺騙手段騙取公積金貸款行為的；有逾期償還公積金貸款或其他不良信用記錄的。

貸款額度由繳存時(shí)間、賬戶余額等確定

《辦法》第九條規(guī)定，住房公積金貸款額度根據(jù)借款人及其配偶住房公積金繳存基數(shù)、繳存時(shí)間、個(gè)人賬戶余額、所購(gòu)房屋最高貸款比例、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，但不得超過(guò)管委會(huì)確定的最高貸款額度。

公積金貸款額度不能滿足借款人需求時(shí)，公積金中心應(yīng)與受托銀行協(xié)商，共同推進(jìn)個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)。

貸款年限后延到退休后5年

《辦法》第十條規(guī)定，公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不超過(guò)借款人法定退休時(shí)間后的5個(gè)自然年度。

公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整的，于次年1月1日起按相應(yīng)檔次新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限內(nèi)，借款人停止繳存住房公積金的，貸款利率可按照相應(yīng)檔次商業(yè)貸款利率執(zhí)行。

根據(jù)規(guī)定，借款人未按借款合同約定及時(shí)償還貸款本息的，公積金中心可對(duì)逾期部分計(jì)收罰息，也可同時(shí)解除借款合同，提前收回貸款本息。公積金中心有權(quán)扣劃借款人及其共同還款人住房公積金賬戶內(nèi)余額，用于償還借款人逾期貸款本息。