7月18日，瀘州市公積金中心舉行個(gè)貸新政宣傳培訓(xùn)會(huì)，包括貸款最高額度、最長(zhǎng)貸款年限、啟動(dòng)異地貸款在內(nèi)的5項(xiàng)公積金貸款新政即日起實(shí)施。

公積金房貸最高貸款額度提升至40萬

記者了解到，本次公積金貸款新政策的出臺(tái)基于前期通過12345市長(zhǎng)熱線、公積金中心門戶網(wǎng)站、瀘州新聞網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)問政平臺(tái)、辦事大廳現(xiàn)場(chǎng)等多種渠道手機(jī)到數(shù)十條群眾關(guān)心的意見、建議，經(jīng)梳理后報(bào)瀘州市公積金管委會(huì)審議通過后，出臺(tái)了公積金貸款相關(guān)新政策。

在新政策中，最引人注目的是公積金貸款最高額度從之前的30萬元和25萬元調(diào)整到了40萬元和30萬元。即夫妻雙方均連續(xù)、足額繳存住房公積金滿一年以上且購(gòu)買同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存)的最高可貸額度40萬元;單方連續(xù)、足額繳存住房公積金滿一年以上購(gòu)買自住住房的最高可貸額度30萬元。

房貸年限提升 男不超過65，女不超過60

與此同時(shí)，最長(zhǎng)貸款年限由之前的25年延長(zhǎng)至30年。新政還放寬了貸款人的貸款年齡，男士不超過60歲、女士不超過55歲調(diào)整為男士不超過65歲、女士不超過60歲;其中，期房貸款、現(xiàn)房貸款、現(xiàn)房直貸、商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款最長(zhǎng)貸款年限為30年，再交易房(建筑年限不超過15年的二手房)貸款最長(zhǎng)貸款年限為25年，均有不同程度的延長(zhǎng)。

開啟異地公積金自住房貸業(yè)務(wù)，時(shí)限兩年

據(jù)瀘州市住房公積金中心介紹，值得關(guān)注的是，從今年7月1日至2016年6月30日，啟動(dòng)執(zhí)行時(shí)間為兩年的異地貸款，即在瀘州市行政轄區(qū)外繳存了住房公積金的職工，在瀘州市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房，可以申請(qǐng)公積金貸款。緩解異地來瀘州人士，入住瀘州購(gòu)房的糾結(jié)。今后視情況再行商榷。

取消戶籍限制

此外，新政取消了戶籍限制即農(nóng)村戶口不再提供暫住證。

放寬新參加工作的大學(xué)生公積金貸款申請(qǐng)條件

新參加工作的大學(xué)生(大專生、本科生、研究生、博士生)連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上可申請(qǐng)住房公積金貸款，但公積金貸款合作樓盤開發(fā)企業(yè)的員工仍按原有政策執(zhí)行。

首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%

據(jù)瀘州市住房公積金中心介紹，根據(jù)現(xiàn)階段瀘州商品房的區(qū)間價(jià)格，此次住房公積金貸款最高額度的調(diào)整符合這一情況。與此同時(shí)，由于有越來越多年輕人大學(xué)畢業(yè)后由父母支助首付、自己還貸買房準(zhǔn)備結(jié)婚等，對(duì)新參加工作的大學(xué)生放寬貸款申請(qǐng)條件，也可以讓有此類需求的市民盡快買房。同時(shí)，對(duì)公積金貸款政策的相關(guān)其他內(nèi)容進(jìn)行了說明。

首付款比例方面，首套房屬期房和現(xiàn)房的，首付款比例不低于30%，再交易房(二手房)首付款比例不低于40%;而二套房首付款比例均不低于50%。貸款利率方面，首套房5年(含)以下年利率為4.00%，五年以上年利率為4.50%，二套房上浮10%。同時(shí)，還款方式有等額本息還款即貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，和等額本金還款即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。值得注意的是，住房公積金貸款的還貸比應(yīng)不超過家庭收入的50%(還貸比=月還款額/家庭月收入)。