近日，北京住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長呂志民在做客“首都之窗”時(shí)介紹，今后使用公積金貸款的購房人，在提取公積金時(shí)，將不再需要提交購房合同、貸款合同等材料，而租房提取公積金也將由一年提取一次縮緊為3個(gè)月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個(gè)月的總和。而公積金繳存最高額度則暫無調(diào)整。

一直以來，公積金政策因提取條件苛刻、享受人群有限而被不少民眾認(rèn)為“劫貧濟(jì)富”且利用率不高。數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，北京累計(jì)提取公積金2592.99億元，占總累計(jì)歸集公積金4298.01億元約60%，住房公積金“沉睡率”約四成。

簡化提取手續(xù)

呂志民介紹說，購房提取公積金的手續(xù)近期正在進(jìn)行簡化。今后使用公積金貸款購房的家庭，在提取公積金時(shí)，只需提供提取申請書、本人身份證及復(fù)印件，以及銀行儲蓄賬戶，就可以辦理公積金提取，而不再需要提交購房合同、貸款合同、購房發(fā)票等材料。“這是因?yàn)楣e金中心可以通過貸款系統(tǒng)獲取購房人所有的貸款資料。”呂志民解釋說：“因此不再需要提取家庭像過去那樣，提交購房合同等材料。”

同時(shí)，夫妻家庭中的配偶方申請?zhí)崛」e金時(shí)，同樣只需提供提取申請書、本人身份證及復(fù)印件、銀行儲蓄賬戶三種材料，無需再提供夫妻關(guān)系證明。因?yàn)?，公積金管理中心可以通過貸款系統(tǒng)將夫妻信息整合在一起。而承租公租房和廉租房的家庭提取公積金，也只需提供房租發(fā)票和提取申請書，以及自己的銀行賬戶即可。

呂志民表示，使用公積金貸款購房的提取人近期就可以享受到新政策的便利。同時(shí)，公積金中心下一步也將與中國人民銀行合作，在北京范圍內(nèi)與商業(yè)貸款購房的信息進(jìn)行交換，那么將來用商貸購房的家庭也可以享受到這一便利。

“三月一提”為打假

呂志民還介紹，目前市場中，租房提取公積金存在大量的弄虛作假情況。過去是用假發(fā)票、假合同，后來又演化為買真發(fā)票，但租房這事是假的。為此，公積金中心即將出臺新政策，凡是租房提取公積金，提取人只能3個(gè)月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個(gè)月的總和。“不能讓那些沒有租房，或者有了租房無限度地提取公積金，以自己公積金存儲的余額作為提取公積金的額度是滿足不了的。”呂志民介紹說。

比如，公積金繳存人每個(gè)月個(gè)人繳存1000元，單位繳存1000元，每月繳存總額為2000元。那么，該繳存人若要以租房名義提取公積金，只能三個(gè)月提取一次，每次只能提取6000元。

另一類弄虛作假較多的則是以虛假的外地購房、外地租房來提取公積金。針對此，即將出臺的新政策里也將把職工外地住房和外地租房提取公積金的責(zé)任加給了單位。“就是你的職工在外地購房，或者在外地租房，由你單位出具他在外地購房或者租房的證明，然后提供你職工繳存社保的證明，我們再給他辦理提取。”呂志民說。

呂志民還提到，公積金管理中心擬對從事公積金業(yè)務(wù)的中介服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)化管理和培訓(xùn)，推行從業(yè)資格證。“初步想法是，中介人員的違規(guī)行為，將被記錄在征信系統(tǒng)中，如違規(guī)行為超過3次以上，將會被終身終止在公積金中心管轄區(qū)域內(nèi)從事服務(wù)的資格。”

四成公積金在“沉睡”

對于租房公積金制度的調(diào)整，有不少網(wǎng)友在微博評論中表示，三個(gè)月一取時(shí)間成本花費(fèi)不少，再加上額度的限制，本人所繳納的公積金可提取的部分將會很有限。有網(wǎng)友直言：“如果不買房，三個(gè)月之外剩余的錢怎么辦？只能淪為不斷貶值的‘退休金’？”

網(wǎng)友的擔(dān)憂并無道理。長久以來，因條件受限，既買不起房又難以提取的公積金繳納者大量存在，造成了公積金主要為中高收入者買房服務(wù)的現(xiàn)實(shí)，在很多人眼里，公積金這一解決基本住房的政策變成了“劫貧濟(jì)富”的工具。

與此同時(shí)，公積金利用率不高也飽受非議。以北京為例，北京住房公積金管理中心紀(jì)委書記郝衛(wèi)平在6月12日做客“首都之窗”時(shí)介紹稱，截至2014年5月底，北京地方建立住房公積金的單位103430家，住房公積金建立人數(shù)達(dá)619.62萬人，累計(jì)歸集公積金4298.01億元，累計(jì)提取公積金2592.99億元。從數(shù)據(jù)來看，北京四成的公積金處于“沉睡”狀態(tài)。

無獨(dú)有偶，5月底湖北發(fā)布調(diào)研報(bào)告顯示，全省未利用的住房公積金存量達(dá)300億元。在此背景下，武漢市將于7月1日起實(shí)施住房公積金提取新政，月收入在1900元以下且從未使用過公積金貸款的職工，可定期提取公積金。有業(yè)內(nèi)分析表示，這一舉措可使低收入者享受利好，同時(shí)有助于盤活住房公積金提高利用率。

貸款額度仍不變

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前住房公積金貸款筆數(shù)占全市個(gè)人住房貸款含商業(yè)銀行的比例超過50%，京地方首套房貸款筆數(shù)所占比例超過90%，90平方米以下中小戶型住房貸款筆數(shù)所占比例超過三分之二。2008年，北京公積金貸款的最高額度從60萬元上調(diào)至80萬元，但此后一直沒有調(diào)整過。面對上漲的房價(jià)，以及動(dòng)輒數(shù)百萬元的購房總價(jià)，上調(diào)80萬元的最高額度的呼聲越來越高。

對此，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金中心將根據(jù)北京房地產(chǎn)市場的變化，統(tǒng)籌考慮這些原則，實(shí)時(shí)地進(jìn)行正常調(diào)整。相關(guān)的政策還在研究，目前暫時(shí)不具備調(diào)整的條件。

不過，購買政策房，或是90平方米以下的首套自住住房，如果個(gè)人的信用等級被評為3A，貸款最高額度可以上浮30%，即104萬元；個(gè)人信用等級為2A的，可以上浮15%，即92萬元。這位負(fù)責(zé)人說，去年約有15%的貸款申請人信用等級評為3A或者2A，上浮了貸款額度。