去年開始實施的“限購令”規(guī)定，非本市戶籍居民家庭在南京購房，需提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明。不過，卻有一些“神通廣 大”的房產(chǎn)中介明確表示，可以幫助不滿足購房條件的外地置業(yè)者補交社保金，獲得購房資格，有些購房人就信以為真。殊不知，此舉不僅違規(guī)，而且還會給購房者 帶來經(jīng)濟損失。

　　中介：?多繳1.5萬就能補繳社保

　　讀者戴女士近日致電《金樓市》淘房熱線，訴說她朋友在買房過程中的郁悶。戴女士的朋友是揚州人，看中了江北一套房子，但又不具備購房資格。于是，江北一家房產(chǎn)中介明確承諾，可以助其補繳社保，只要交1.5萬元就可以具備買房資格。

　　該中介表示，1.5萬元中，只有5000元左右是給中介的，其余1萬元左右將打到社保卡上。戴女士覺得劃算，就簽了購房協(xié)議。

　　誰知道，沒過幾天，中介變卦了，聲稱獲得購房資格沒問題，但社?？ɡ锸菦]有那1萬元錢的。戴女士頓時感覺上當(dāng)，擔(dān)心此后中介還會故伎重演，額外收費，但購房協(xié)議已經(jīng)簽了，戴女士無計可施。

　　據(jù)現(xiàn)代快報記者調(diào)查了解，限購令之后，不少經(jīng)紀(jì)人及相關(guān)機構(gòu)表示可以幫外地置業(yè)者代辦社保以獲取購房資格。記者隨機調(diào)查的三家中介均表示，交1.5萬元~2 萬元不等的費用，就肯定可以辦下來。當(dāng)記者追問：“萬一我簽了購房協(xié)議卻沒辦下來，怎么辦？”有位楊姓經(jīng)紀(jì)人直接表示：“90%都能辦下來，不存在你說的 那種情況。至于具體過程，不便詳談。”另一家中介的經(jīng)紀(jì)人也肯定地說：“如果不需要申請房貸的話就更好辦，收費也低一些，一萬出頭就行?！?/P>

　　房產(chǎn)局：開假證明最高罰款1萬元

　　為此，記者特地咨詢了房產(chǎn)部門，相關(guān)工作人員建議買房人不要輕信中介給的代辦社保承諾，并且明確指出：“外地人要在南京購房，必須提供一年以上的社保證明或納稅證明，此外沒有捷徑。”

　　此外，日前官方解讀新《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》時也表示，重點查處房地產(chǎn)中介機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料，規(guī)避限購措施，騙取購房資格的違法違規(guī)行為。

　　據(jù)調(diào)查，今年1月份以來，南京市房產(chǎn)局華僑路交易市場中心一共發(fā)現(xiàn)了151份假的社保證明、假的戶口證明等各類假材料。5月9日，南京市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，開假證明騙“購房證明”最高將罰1萬元。

　　針對上述中介違規(guī)操作行為，購房人將如何維權(quán)？江蘇圣典律師事務(wù)所楊龍輝律師表示，上述規(guī)避法律、政策的約定都是無效的，即使提起訴訟也很難獲得法院支持。