10日上午10時，廣元市住房公積金管理中心走進“政風行風”熱線節(jié)目直播間，通過電話和網絡直接受理市民的咨詢、投訴、建議，并就聽眾關心的購房貸款、購房裝修提款、住房公積金的繳納等相關話題，現場為市民解疑釋惑。

選擇換房，需重新申請公積金貸款

一位網民在熱線欄目網站上提問：我之前買了一套商品住房，辦理了住房公積金貸款，但現在由于開發(fā)商的原因，想換另外一套住房，怎么辦手續(xù)？

有關負責人表示，職工購買商品房申請住房公積金貸款后，由于其他原因選擇換房，只能按以下辦法處理：需重新申請住房公積金貸款。對于需重新申請住房公積金貸款的職工，必須先結清原貸款，可不間隔一年申請住房公積金貸款，但需提供建設部門出具的換房證明。雙職工最高貸款40萬元

另一位網民提到，夫妻雙方都交了住房公積金，買首套房能貸多少？

負責人表示，在廣元市行政轄區(qū)范圍內購買、自建、翻建、大修理自住住房的繳存職工，雙邊職工（夫妻雙方都按規(guī)定繳交住房公積金）最高貸款額度為40萬元，單邊職工（夫妻一方或單身職工按規(guī)定繳交住房公積金）最高貸款額度為35萬元。

住房公積金貸款首付政策實行差別政策

一位市民打進熱線稱：想申請住房公積金貸款，但對住房公積金首付款比例不清楚，想知道目前住房公積金貸款首付政策？

住房公積金貸款首付政策目前實行差別政策，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米（含）以上的，貸款首付比例不得低于30%；使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率上調10%。使用住房公積金個人住房貸款購買第三套住房，不能申請住房公積金貸款。

如何讓農民工也能享受到住房公積金貸款？記者現場獲悉，目前，農民工只要按規(guī)定繳住房公積金滿一年、無欠交，購自住住房時，可以申請住房公積金貸款。

辦理流程：購房合同簽訂后（建設局備案）——帶購房合同到中心領取貸款資料——按交件清單準備資料——到中心提交貸款資料——中心審批——委托銀行簽訂合同——辦理抵押——抵押合同返回中心——中心劃撥委貸資金——委托銀行放貸——貸款職工還貸。

目前，市住房公積金管理中心已加大對非公企業(yè)的住房公積金擴面工作，不斷擴大覆蓋面，讓更多的農民工能享受到住房公積金的保障政策。