昨日，合肥市住房公積金管理中心省直分中心發(fā)布二手房公積金貸款指南，和市直公積金相比，省直公積金貸款條件等方面略有不同。對(duì)于父母、子女、親屬間的二手房買賣，省直公積金將不予貸款。

申請(qǐng)公積金貸款的條件中，除了按月足額繳納住房公積金滿一年以上外，二手房如果屬于首套房，貸款條件依舊為首付不得低于房?jī)r(jià)的30%。借款人及配偶均正常繳存住房公積金的，省直公積金最高貸款45萬元；借款人單方正常繳存住房公積金的，最高貸款35萬元。市民可以用貸款額度計(jì)算公式=計(jì)繳公積金的月工資收入×12（月）×0.5×實(shí)際可貸年限計(jì)算自己可貸款額。

如果是親屬之間買賣二手房，就不要想著用省直公積金了。新指南規(guī)定，父母、子女、親屬間的二手房交易不予貸款。

二手房貸款前，買賣夫妻雙方需同時(shí)到場(chǎng)，委托銀行辦理首付款資金凍結(jié)手續(xù)。和市直公積金對(duì)房屋年限有要求不同，省直公積金對(duì)此沒有界定。不過，賣方原房產(chǎn)證和圖紙需有建筑年代標(biāo)記，若沒有該項(xiàng)標(biāo)記，需在房產(chǎn)局另調(diào)取原檔。

二手房存量房合同若已核價(jià)并加蓋地稅局專用章，需提供“中華人民共和國(guó)契稅完稅證（復(fù)印件）”；二手房存量房合同若未加蓋地稅局專用章，需提供“安徽省合肥市地方稅務(wù)局銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（原件）”及“中華人民共和國(guó)契稅完稅證（復(fù)印件）”。

如果配偶在外地繳納公積金的，須提供公積金繳納情況和使用貸款證明。若還有商業(yè)貸款未還清，要提供商業(yè)貸款銀行出具的還款證明（包括貸款總額、年限、余額及月還款額）。